嘉義法院 114東24302二
嘉義縣義竹鄉義竹新段692地號
1拍
不點交
待拍
20.6萬
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- 2025/12/1 更新
拍賣日期：
2025/12/30 週二 下午 03:00
案件種類：
土地
總底價：
20.6萬
保證金：
4.2萬
總坪數：
4.6坪
坪單價：
4.5萬/坪
持分地坪：
4.6 坪
總現值：
19.3 萬
拍後增值：
-1.3 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段
692地號，面積 157.4 m2，持分 2/35，11.5 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段
744地號，面積 77.3 m2，持分 2/35，6.6 萬
(鄉村區 交通用地)
3.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段
937地號，面積 32.5 m2，持分 2/35，2.5 萬
(鄉村區 交通用地)
法院筆錄 (7)
2.
據債權人陳稱，地
3.
937地號（位於河川區）現作為道路及路邊水 溝之一部分，供大眾通行使用，土地無分管契約，無租賃。
7.
本件拍賣
8.
937地號之土地係拍賣應有部分，未有分管協議，拍定 後不點交，該土地之其他共有人有按同一條件優先承買其持分土地之權。如共 有人對土地主張優先購買致建物與土地異其所有權人時，其法律關係由當事人 自理。
9.
優先承買權人行使優先承買權時，僅得就其共有之土地主張優先承買，應 買人或買受人對剩餘標的不得拒絕承買。 六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
11.
本件網站上之照片僅供參考之用，應買人應自行查證實際現況。依強制執 行法，買受人就拍賣物之瑕疵（如海砂屋、輻射屋、地震受創、火災受損、嚴 重漏水、非自然死亡..等）無擔保請求權，請審慎投標。
土地增值 (3)
1.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段 692地號
157.4 m2 × (2/35) × 12,024 元 - 11.5 萬元
= -0.7萬元
2.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段 744地號
77.3 m2 × (2/35) × 14,100 元 - 6.6 萬元
= -0.4萬元
3.
嘉義縣 義竹鄉 義竹新段 937地號
32.5 m2 × (2/35) × 12,000 元 - 2.5 萬元
= -0.3萬元
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