臺南法院 114公147562
臺南市鹽水區義中段304地號
3拍
不點交
待拍
41萬
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- 2026/4/23 更新
拍賣日期：
2026/5/13 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
41萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
360.4坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
360.4 坪
總現值：
27.4 萬
拍後增值：
-13.6 萬
使用分區/類別：
河川區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段
304地號，面積 21,442.7 m2，持分 1/18，41 萬
(河川區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/1，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/22，總底價 51.2萬，保證金 10.3萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
查封時，據地政指界人員稱：土地上有種植玉米等。實際現狀及使用情形，仍 請投標人及應買人注意查證。本件係拍賣應有部分，共有人間有無分管契約不 明。拍定後不點交。
2.
本件係拍賣土地之應有部份，共有人就其共有之土地有優先承買權。
3.
本件拍賣土地如有承租人符合土地法第107條第1項或民法第460條之1第1項 規定，就該土地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自行查明， 審慎投標。
4.
拍賣之標的如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。 拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金 或聲請撤銷拍賣。投標人對於標的物請自行查明，審慎 投標。
5.
拍賣標的是否依相關規定經限制開發、使用上、取得上限制或有無非拍 賣 之地上物坐落等情事，請投標人於投標前先行向地方或中央主管機關查明釐 清，並應自行評估衡量是否投標應買，拍定後均不得以此為由聲請減少價金或 聲請撤銷拍定。
6.
拍定人應承擔拍定日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有 因 拍定成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為 止。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第5 1 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應 買人應自行注意。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (1)
1.
臺南市 鹽水區 義中段 304地號
21,442.7 m2 × (1/18) × 230 元 - 41 萬元
= -13.6萬元
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