苗栗金拍 113苗金職同89
苗栗縣後龍鎮崎頂段23-10地號
3拍
不點交
待拍
59.8萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
59.8萬
保證金：
12萬
總坪數：
422.6坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
422.6 坪
總現值：
108 萬
拍後增值：
48.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (9)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
23-10地號，面積 1,273 m2，持分 1/5，10.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
23-12地號，面積 1,806 m2，持分 1/5，14.1 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
23-17地號，面積 275 m2，持分 1/5，2.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
38地號，面積 2,401 m2，持分 1/5，19.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
59地號，面積 1,501 m2，持分 2/225，2.6 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
6.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
60地號，面積 320 m2，持分 2/225，0.6 萬
(一般農業區 丙種建築用地)
7.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
440地號，面積 17,800 m2，持分 2/175，8.4 萬
(一般農業區 農牧用地)
8.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
441地號，面積 824 m2，持分 2/175，0.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
9.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段
445地號，面積 1,491 m2，持分 2/175，1.3 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 93萬，保證金 18.6萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 74.4萬，保證金 14.9萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (25)
1.
９４年５月４日假扣押查封時，債務人不在場，２３─
2.
２３─
3.
２３─
4.
３８地號土地為雜草、雜木林，
5.
６０地號土地上坐落未保存登記建物。
6.
１１３年６月１８日現場履勘及查封時，債務人不在場，２３─
7.
２３─
8.
２３─
9.
４４５地號土地為雜林地，３８地號土地上有短期植作，５９地號土地上有門牌號碼崎頂
10.
１３１號之建物坐落，部分為道路、空地，６０地號土地上有門牌號碼崎頂１２８號之建物及無門牌磚造平房坐落，部分為空地。
11.
據鑑價報告記載：
12.
６０地號土地上有數棟磚造平房及鐵皮建物坐落，２３─
13.
２３─
14.
２３─
15.
４４５地號土地現況為雜木林，２３─
16.
３８地號土地部分種植簡易農作。
17.
法院不負責鑑界及複丈事宜，請應買人自行注意查証及確認實際範圍。
18.
本件拍賣土地係拍賣標的物之應有部分，惟共有人間有無分管約定不明，拍定後不點交。
19.
本件不動產無抵押權設定。
20.
優先承買權：
21.
非共有人拍定，共有人有優先承買權。惟主張優先承買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該標的不得拒絕買受或承受，共有人及拍定人均不得異議。
22.
本件土地上之建物所有權人若符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定，就建物坐落之基地部分有優先於共有人之優先購買權。六、本件２３─
23.
２３─
24.
２３─
25.
４４５地號土地係屬農業發展條例第３條第１１款之耕地，私法人或依監督寺廟條例辦妥登記之寺廟不得應買，但符合同條例第３３條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出同條例第３４條第２項所定之證明文件。
土地增值 (9)
1.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 23-10地號
1,273 m2 × (1/5) × 760 元 - 10.3 萬元
= 9萬元
2.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 23-12地號
1,806 m2 × (1/5) × 760 元 - 14.1 萬元
= 13.4萬元
3.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 23-17地號
275 m2 × (1/5) × 760 元 - 2.6 萬元
= 1.6萬元
4.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 38地號
2,401 m2 × (1/5) × 760 元 - 19.2 萬元
= 17.3萬元
5.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 59地號
1,501 m2 × (2/225) × 1,900 元 - 2.6 萬元
= -0.1萬元
6.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 60地號
320 m2 × (2/225) × 1,900 元 - 0.6 萬元
= -0.1萬元
7.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 440地號
17,800 m2 × (2/175) × 760 元 - 8.4 萬元
= 7.1萬元
8.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 441地號
824 m2 × (2/175) × 760 元 - 0.6 萬元
= 0.1萬元
9.
苗栗縣 後龍鎮 崎頂段 445地號
1,491 m2 × (2/175) × 760 元 - 1.3 萬元
= 0萬元
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