臺南金拍 114南金職亥205乙
臺南市麻豆區海埤段396地號
應買
不點交
待拍
9.1萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/16 ~ 2025/09/15
案件種類：
土地
總底價：
9.1萬
保證金：
1.9萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
20.4 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
14.4 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 麻豆區 海埤段
396地號，面積 168 m2，持分 1/5，4.5 萬
(農業區 )
2.
臺南市 麻豆區 海埤段
397地號，面積 34.9 m2，持分 1/5，1.3 萬
(農業區 )
3.
臺南市 麻豆區 海埤段
398地號，面積 39.9 m2，持分 1/5，1.3 萬
(道路用地 )
4.
臺南市 麻豆區 海埤段
399地號，面積 94.5 m2，持分 1/5，2 萬
(道路用地 )
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 14萬，保證金 2.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 11.2萬，保證金 2.3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 9.1萬，保證金 1.9萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
查封時，據地政指界人員稱：編號１至４土地相連，均為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件不動產９宗分２標拍賣，請分別出價，並寫總價，債務人得於拍賣期日到場指定開標順序，如未到場，則由本公司指定，拍賣所得價金於扣除優先受償之土地增值稅、房屋稅、地價稅、執行費用後，連同其他標的物已拍定部份，若足以清償債權總額時，其餘各標即停止拍賣，縱經拍定，亦得撤銷其拍定。
3.
應買價額合計新台幣：玖萬壹仟元，以應買書狀最先到達本公司或法院者為優先，如無法分辨先後時，以抽籤決定。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。六、依強制執行法第１１３條準用同法第６９條之規定，本公司及法院拍賣不負物之瑕疵擔保責任，拍定人不得以物之瑕疵（如：凶宅、海砂屋、輻射屋、地震受損、火災受損、嚴重漏水、土地掩埋廢棄物、受污染等）請求撤銷拍定。
5.
拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
公司地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (4)
1.
臺南市 麻豆區 海埤段 396地號
168 m2 × (1/5) × 4,600 元 - 4.5 萬元
= 11萬元
2.
臺南市 麻豆區 海埤段 397地號
34.9 m2 × (1/5) × 4,600 元 - 1.3 萬元
= 1.9萬元
3.
臺南市 麻豆區 海埤段 398地號
39.9 m2 × (1/5) × 1,800 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
4.
臺南市 麻豆區 海埤段 399地號
94.5 m2 × (1/5) × 1,800 元 - 2 萬元
= 1.4萬元
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