彰化金拍 114彰金職日12
彰化縣埤頭鄉竹圍村中圍路686號
應買
不點交
待拍
6.4萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
其他
總底價：
6.4萬
保證金：
1.3萬
總坪數：
9.6坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
9.6 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
增建坪：
9.6 坪
詳細法拍資料
建物 (1)
1.
彰化縣埤頭鄉竹圍村中圍路686號，建號 269，持分 3/21，6.4 萬
第二層：96.39
突出物一層：7.53
第一層：96.39
合計：200.31 陽台面積22.41平方公尺
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 8萬，保證金 1.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 6.4萬，保證金 1.3萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
１１２年５月３１日查封時，據第三人李ＯＯ在場稱，建物由家屬向廖Ｏ棋承租（租期自民國１０９年８月１日至民國１１１年７月３１日止，每月租金新台幣３，０００元）。１１３年１０月２５日執行時，據第三人廖Ｏ棋在場稱，拍賣建物現已無出租，惟因附近鄰居房屋修繕，故借住於此，時間約２至３個月，無訂立租約。惟相關實際情形仍請應買人自行查明為準。本件僅拍賣債務人共有建物之應有部分，建物坐落土地不在拍賣範圍，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗拍賣，請投標人出價。
3.
應買價額合計新台幣：陸萬肆仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
本件僅拍賣建物，建物坐落之土地不在拍賣範圍，建物占用土地之法律關係應由拍定人自理，並承擔其風險。
5.
２６９建號建物為增建，未辦理所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，亦不得以面積不符，請求減少價金或撤銷拍定，又是否屬違章建物由建管單位認定之，不因經過法院拍賣即為合法，拍定人應自行負擔不能為所有權移轉登記及被拆除之危險，且部分占用鄰地即同段７７５地號土地（非本件拍賣標的），其占有使用法律關係應由拍定人自理，請投標人評估注意。六、建物共有人有優先承買權。建物坐落之土地所有權人如符合土地法第１０４條或民法第４２６條之２規定時，就建物有優先承買權，且其優先權優於該建物共有人。如就優先承買權存否爭執並經起
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