彰化法院 113辛47911
彰化縣埤頭鄉中南路248號
應買
不點交
待拍
172.8萬
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- 2025/11/10 更新
拍賣日期：
2025/11/13 ~ 2026/02/12
案件種類：
其他
總底價：
172.8萬
保證金：
34.6萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
8.1萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-106.8 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 和豐段
859地號，面積 1,345.1 m2，持分 2/30，147.2 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉中南路248號，建號 72，持分 1/3，19.2 萬
地面層：171.68合計：171.68 (住家用、磚造)
2.
彰化縣埤頭鄉中南路248號，建號 159，持分 1/3，6.4 萬
地面層：18.48合計：18.48 雨遮21.91
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/7/31，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 12.6萬/坪，停拍
停拍，2025/7/29，停拍
1拍，2025/9/11，總底價 270萬，保證金 54萬，坪單價 12.6萬/坪，流標
2拍，2025/10/9，總底價 216萬，保證金 43.2萬，坪單價 10.1萬/坪，流標
3拍，2025/11/6，總底價 172.8萬，保證金 34.6萬，坪單價 8.1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
據地政人員指稱，本件建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）， 並據地政人員在場稱編號1建物經初步測量面積與建物登記謄本不符，又本件編號1土地上尚有 其他建物坐落。據債權人代理人稱本件建物由建物由建物共有人居住使用。本件土地上除本件 編號
2.
2建物外，其餘建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請 投標人注意。本件不動產均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
3.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
4.
本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承 買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願 意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或 承受人買受。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，又 面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 和豐段 859地號
1,345.1 m2 × (2/30) × 4,500 元 - 147.2 萬元
= -106.8萬元
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