彰化法院 113辛47911
彰化縣埤頭鄉中南路248號
1拍
不點交
待拍
270萬
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- 2025/6/16 更新
拍賣日期：
2025/7/31 週四 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
270萬
保證金：
54萬
總坪數：
21.4坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
27.1 坪
公告建坪：
21.4 坪
總現值：
40.4 萬
拍後增值：
-189.6 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.2 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 和豐段
859地號，面積 1,345.1 m2，持分 2/30，230 萬
建物 (2)
1.
彰化縣埤頭鄉中南路248號，建號 72，持分 1/3，30 萬
地面層：171.68合計：171.68 (住家用、磚造)
2.
彰化縣埤頭鄉中南路248號，建號 159，持分 1/3，10 萬
地面層：18.48合計：18.48 雨遮21.91
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指稱，本件建物有增建，經債權人代理人當場請求一併測量查封（即編號2建物）， 並據地政人員在場稱編號1建物經初步測量面積與建物登記謄本不符，又本件編號1土地上尚有 其他建物坐落。據債權人代理人稱本件建物由建物由建物共有人居住使用。本件土地上除本件 編號
3.
2建物外，其餘建物及地上物均非本件拍賣範圍，使用土地法律關係由拍定人自理，請 投標人注意。本件不動產均係拍賣應有部分，拍定後均不點交。
7.
本件不動產(權利範圍)所設定之抵押權於拍定後塗銷。
8.
本件如非共有人拍定，共有人得行使優先承買權，如有多數共有人行使優先承買權時，按 原有持分比例共同承買。惟共有人之一應買得標，則其他共有人無優先承買權。又主張優先承 買權之共有人，須就其擁有應有部分之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張 優先承買之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，或拍定人如不願 意將非共有標的讓由共有人一併承買時，共有人僅得就共有部分承買，其他標的仍歸拍定人或 承受人買受。 六、編號2建物未辦建物所有權第一次登記，拍定人無法逕持權利移轉證書辦理所有權登記，又 面積以實測為準（此由拍定人自理），拍定後不得以面積不符請求增減價金或撤銷拍定。
9.
如本件不動產於本院核發權利移轉證書前經分割共有物判決確定，拍定人將不能持權利移 轉證書辦理所有權移轉登記，投標人投標前應自行查明前開事項並承受相關風險。
土地增值 (1)
1.
彰化縣 埤頭鄉 和豐段 859地號
1,345.1 m2 × (2/30) × 4,500 元 - 230 萬元
= -189.6萬元
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