雲林金拍 114雲金職雨53一
雲林縣四湖鄉林厝寮段719地號
應買
不點交
待拍
19.2萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/6/20 ~ 2025/09/19
案件種類：
土地
總底價：
19.2萬
保證金：
3.9萬
總坪數：
232.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
232.8 坪
總現值：
40.8 萬
拍後增值：
21.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段
719地號，面積 2,065 m2，持分 1426/3826，19.2 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/4/30，總底價 29.9萬，保證金 6萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 24萬，保證金 4.8萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
3拍，2025/6/11，總底價 19.2萬，保證金 3.9萬，坪單價 0.1萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
拍賣標的係土地之應有部分。拍賣之７１９地號土地上長滿雜草，目視無地上物。據債權人之代理人稱：拍賣之土地，無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約。債務人則未向法院陳報土地之實際占有使用情形，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
2.
上開不動產１宗特別變賣，請投標人具狀應買。
3.
應買價額合計新台幣：壹拾玖萬貳仟元，以先行具狀應買者得標。
4.
農地重劃區耕地拍賣：出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人有優先承買權，其優先購買次序，依農地重劃條例第５條之規定定之。如毗連土地現耕所有權人有二人以上主張優先承買權時，由法院定期抽籤決定之，優先承買人無正當理由未到場或雖到場但不為抽籤者，則由法院代為抽籤；又若應買人為其中一毗連耕地之現耕所有權人，其餘毗連耕地之現耕所有權人即無優先承買權。
5.
共有人對自己共有之土地有優先承買權，但如得標人為共有人時（如係共同投標，投標人均應係共有人），則其餘共有人無優先承買權。如有多數共有人行使優先承買時，則由法院定期通知到院協調，協調不成，按原應有部分比例共同承買。六、抵押權於拍定後塗銷。
6.
拍賣之不動產如有欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費等費用，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記，請應買人自行查明注意。
7.
本件拍賣之土地為耕地，依農業發展條例第３３條之規定：「私法人不得承受耕地。但符合第３４條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。」故私法人應提
土地增值 (1)
1.
雲林縣 四湖鄉 林厝寮段 719地號
2,065 m2 × (1426/3826) × 530 元 - 19.2 萬元
= 21.6萬元
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