雲林金拍 114雲金職雨85
雲林縣西螺鎮吳厝段361-4地號
3拍
不點交
待拍
30.7萬
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- 2025/5/26 更新
拍賣日期：
2025/6/11 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
30.7萬
保證金：
6.2萬
總坪數：
56.6坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
56.6 坪
總現值：
43.2 萬
拍後增值：
12.5 萬
使用分區/類別：
特定農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (7)
1.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
361-4地號，面積 68 m2，持分 1/8，0.4 萬
(特定農業區 交通用地)
2.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段
361-7地號，面積 175 m2，持分 1/8，1 萬
(一般農業區 水利用地)
3.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
392地號，面積 15.3 m2，持分 5/128，0.1 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
618地號，面積 228.3 m2，持分 1349/17350，1.3 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
5.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
619地號，面積 654.4 m2，持分 115/652，26.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
6.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
630地號，面積 94.4 m2，持分 3/16，0.8 萬
(一般農業區 水利用地)
7.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段
633地號，面積 131.1 m2，持分 5/128，0.3 萬
(一般農業區 水利用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 47.6萬，保證金 9.6萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 38.3萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣土地係應有部分，查無債務人現實占有部分，共有人間亦無分管契約，６１８地號土地為鋪柏油之巷道，３９２地號土地為水溝(上有水泥護蓋)，
2.
６３３地號土地為水利地，但現況為農地之一部分，３６１─
3.
３６１─７地號土地為道路及旁水溝，６１９地號土地上有多棟建物坐落，建物未在本次拍賣範圍內，權屬不明，拍定後之法律關係應自理，拍定後不點交。
4.
共有人有優先承買權，但得標人如為共有人時(如係共同投標，投標人均應係共有人)，則其餘共有人，即無優先承買權。主張優先承買權之共有人，應就其擁有之應有部分一併行使之，不得僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買權之共有人就其餘部分標的因無應有部分，而不得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。倘有２人以上主張優先承買時，則由主張優先承買權之共有人按權利比例共同承買。
5.
無他項權利。六、６１９地號土地基地出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建屋），需提出證明始有優先承買權。
6.
是否欠繳重劃工程費、差額地價、工程受益費不明，拍定人應繳清後始得辦理所有權移轉登記。
土地增值 (7)
1.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 361-4地號
68 m2 × (1/8) × 1,700 元 - 0.4 萬元
= 1.1萬元
2.
雲林縣 西螺鎮 吳厝段 361-7地號
175 m2 × (1/8) × 1,700 元 - 1 萬元
= 2.7萬元
3.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 392地號
15.3 m2 × (5/128) × 2,700 元 - 0.1 萬元
= 0.1萬元
4.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 618地號
228.3 m2 × (1349/17350) × 2,700 元 - 1.3 萬元
= 3.5萬元
5.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 619地號
654.4 m2 × (115/652) × 2,700 元 - 26.9 萬元
= 4.3萬元
6.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 630地號
94.4 m2 × (3/16) × 850 元 - 0.8 萬元
= 0.7萬元
7.
雲林縣 西螺鎮 新吳厝段 633地號
131.1 m2 × (5/128) × 850 元 - 0.3 萬元
= 0.2萬元
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