雲林金拍 114雲金職雨141
雲林縣二崙鄉湳仔村1鄰湳子路8之3號
1拍
不點交
待拍
396.3萬
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- 2025/6/9 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:30
案件種類：
其他
總底價：
396.3萬
保證金：
79.3萬
總坪數：
35.1坪
坪單價：
11.3萬/坪
持分地坪：
37.5 坪
公告建坪：
35.1 坪
總現值：
44.6 萬
拍後增值：
-261.4 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
增建坪：
35.1 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
47地號，面積 267.2 m2，持分 241/625，265 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段
52地號，面積 571.9 m2，持分 7/192，41 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
雲林縣二崙鄉湳仔村1鄰湳子路8之3號，建號 100，持分 50000/100000，90.3 萬
第一層：84.67
第二層：83.36
屋頂突出物：11.45
合計：179.48 陽台：36.46、雨遮16.22 (加強磚造、鐵皮造、住宅)
法院筆錄 (5)
2.
據地政人員指界時稱，４７地號土地為二崙鄉湳子路８之３號建物(暫編為本件１００建號)坐落之基地，５２地號土地為道路、空地，部分亦為二崙鄉湳子路８之３號建物坐落之基地；１００建號建物據前案所載，債務人家屬稱有漏水之情形，且建物內部有水痕，地板、牆壁均有裂開。本件均係拍賣不動產之應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
6.
抵押權拍定後塗銷。
7.
土地及建物共有人均有優先承買權，惟建物共有人優先於土地共有人，又因５２地號土地為１００建號建物之出入道路，為房地合一利用之必要，優先承買權人行使優先承買，需就全部標的一併買受，但得標人如為建物共有人時（如係共同投標，投標人均應係建物共有人），則其餘共有人，即無優先承買權。如有多數同順序之共有人行使優先承買權時，按原有持分比例共同承買。六、基地或建物出賣時：地上權人、典權人或承租人（租地建物）應提出證明文件，始有優先承買權。請主張權利之人速提出資料供法院審核。
8.
１００建號建物未辦理所有權第一次登記，不能依權利移轉證書辦理所有權登記，且有受拆除之風險，請投標人注意。
9.
本案拍賣建物，尚無顯著資料顯示拍賣建物有發生非自然死亡事故、輻射污染、海砂屋、地震受
土地增值 (2)
1.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 47地號
267.2 m2 × (241/625) × 3,600 元 - 265 萬元
= -227.9萬元
2.
雲林縣 二崙鄉 湳仔段 52地號
571.9 m2 × (7/192) × 3,600 元 - 41 萬元
= -33.5萬元
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