宜蘭法院 113壬19974
宜蘭縣礁溪鄉實踐一段512地號
3拍
不點交
待拍
20.1萬
- 57 點閱
- 0 列管
- 2025/6/5 更新
拍賣日期：
2025/6/25 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
20.1萬
保證金：
0萬
總坪數：
43.5坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
43.5 坪
總現值：
57.5 萬
拍後增值：
37.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
512地號，面積 2,281.6 m2，持分 1/48，6.5 萬
(特定農業區 農牧用地)
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
513地號，面積 1,733.6 m2，持分 1/48，5.1 萬
(特定農業區 農牧用地)
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
515地號，面積 1,350.3 m2，持分 1/48，3.9 萬
(特定農業區 農牧用地)
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
519地號，面積 783.2 m2，持分 1/48，2.4 萬
(特定農業區 農牧用地)
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
520地號，面積 752.1 m2，持分 1/48，2.2 萬
(特定農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/30，總底價 27.5萬，保證金 0萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 22.1萬，保證金 0萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
本件查封物應分別列價，合併拍賣，總價並應達到底價，以總價最高者得 標。
2.
本件無抵押權登記。
3.
本件標的於民國113年9月18日查封時，由債權人代理人導往現場，經宜蘭地政事務所人員到場協助指界，
4.
520地號等土地位於 門牌號碼瑪僯路71之1號房屋右側及後方農地，現種值綠肥。515地號土地 上並搭有97之1號房屋右後方之鐵皮雨遮。實際土地位置應經實際鑑界為 準，請投標人自行查明注意。本件僅拍賣土地之應有部分，且土地有三七 五租約，於拍定後不點交。
5.
本標土地為農業發展條例第3條第11款所指之耕地，私法人不得承受，但符 合農業發展條例第34條規定之農民團體、農業企業機構或農業試驗機構投 標時，應提出主管機關許可承受耕地之證明文件。
6.
本標之共有人有優先承買權。本件標的為合併拍賣，優先承買權人主張優 先承買時，就共有應有部分之標的應一併承買，不得僅就部分標的主張優 先承買權，若有剩餘之同標標的，拍定人不得拒絕就剩餘標的為承買。六、本標土地為重劃區內耕地，依農地重劃條例其A.出租耕地之承租人。B.共 有土地現耕之他共有人。C.毗連耕地之現耕所有權人，有優先承買權。
7.
本標之土地有三七五租約之約定，其承租人有第一順位之優先承買權，編 定為特定農業區、農牧用地。
土地增值 (5)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 512地號
2,281.6 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 6.5 萬元
= 12.5萬元
2.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 513地號
1,733.6 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 5.1 萬元
= 9.3萬元
3.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 515地號
1,350.3 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 3.9 萬元
= 7.4萬元
4.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 519地號
783.2 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 2.4 萬元
= 4.1萬元
5.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 520地號
752.1 m2 × (1/48) × 4,000 元 - 2.2 萬元
= 4.1萬元
以上資料由司法院宜蘭縣礁溪鄉法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
