宜蘭法院 113庚28029Need an integer !
宜蘭縣礁溪鄉實踐一段487地號
特拍
點交
待拍
5.6萬
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- 0 列管
- 2025/12/17 更新
拍賣日期：
2026/1/7 週三 上午 10:00
案件種類：
土地
總底價：
5.6萬
保證金：
0萬
總坪數：
0.8坪
坪單價：
7.4萬/坪
持分地坪：
0.8 坪
總現值：
4 萬
拍後增值：
-1.6 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段
487地號，面積 60.4 m2，持分 1/24，5.6 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/9/3，總底價 7.5萬，保證金 0萬，坪單價 9.9萬/坪，流標
2拍，2025/10/15，總底價 6.8萬，保證金 0萬，坪單價 8.9萬/坪，流標
3拍，2025/11/26，總底價 6.2萬，保證金 0萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
應買，2025/12/5~2026/3/4，總底價 6.2萬，保證金 0萬，坪單價 8.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
本件執行標的為不動產之應有部分且查無債務人與他共有人之分管契約，拍定後不 點交。
2.
本件執行標的所屬487地號上有一無門牌之磚造鐵皮頂房屋部分座落，部分種植芋 頭，部分為道路，該房屋堆放雜物，上開座落與種植權源不明。
3.
本件執行標的共有人有優先承買權。
4.
本件標的土地之地上房屋所有人，如符合土地法第104條或民法第426-2條等規 定，有優先承買權。
5.
本件標的土地之地上作物種植人如符合土地法第107條或民法第460-1條等規定， 有優先承買權。
6.
本件執行標的所屬地號，投標人應自行查明注意是否曾經協議價購或有法令及行政 之使用上或其他限制，不得於拍定後持該等限制事由向本院聲明異議，不同意者， 請勿參與本件投標。六、本件投標人於投標前請自行向地政事務所等相關機關調閱執行標的不動產之最新公 開資訊，以資參酌評估。
土地增值 (1)
1.
宜蘭縣 礁溪鄉 實踐一段 487地號
60.4 m2 × (1/24) × 16,000 元 - 5.6 萬元
= -1.6萬元
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