花蓮法院 113明22595
花蓮縣鳳林鎮綜開段393-21地號
3拍
不點交
待拍
759萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
759萬
保證金：
152萬
總坪數：
5,378.8坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
5,378.8 坪
總現值：
729 萬
拍後增值：
-30 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 綜開段
393-21地號，面積 35,562.6 m2，持分 1/2，759 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 1,185萬，保證金 237萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 948萬，保證金 190萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年10月29日執行期日，地政人員稱393-21地號土地上有一無門牌建物及種植稻米， 上開建物所有權人及農作物收取權人不明，占有使用土地權源亦不明，且非本件拍賣標的範 圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產1宗拍賣，以出價最高者得標。
3.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426 條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權存否爭執並 經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
4.
本件土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。六、本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 鳳林鎮 綜開段 393-21地號
35,562.6 m2 × (1/2) × 410 元 - 759 萬元
= -30萬元
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