花蓮法院 113明22494
花蓮縣萬榮鄉trial
3拍
不點交
待拍
4.8萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 下午 02:30
案件種類：
透天
總底價：
4.8萬
保證金：
1萬
總坪數：
3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
3 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
2.3 坪
附建坪：
0.8 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/2層
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
花蓮縣萬榮鄉trial，建號 46，持分 1/24，4 萬
一層：69.58二層：77.71合計：147.29 (住家用，鋼筋混凝土加強磚造，2層)
2.
花蓮縣萬榮鄉萬榮路52號，建號 192，持分 1/24，0.8 萬
一層：33.83合計：33.83 雨遮，鐵皮：59.56 (住家用，鋼筋加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 7萬，保證金 2萬，坪單價 2.3萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 6萬，保證金 2萬，坪單價 2萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年10月29日執行期日，地政人員稱主建物及側邊雨遮為增建。經入內檢視2樓會 漏水有壁癌。債務人在場稱其未居住於此，共有人蔡○○在場稱其與家人居住於此，其祖 父在建物自殺身亡等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
2.
192建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登 記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人自行負 擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
3.
上開不動產2宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
建物共有人有優先承買權，主張優先承買權之人，須就全部標的一併買受。本件建物所在 土地所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，有優先購買權。惟主張優先 承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。如就優先 承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
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