花蓮法院 113信7830A
花蓮縣萬榮鄉見晴86號
3拍
不點交
待拍
58萬
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- 2025/10/29 更新
拍賣日期：
2025/11/26 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
58萬
保證金：
12萬
總坪數：
36.3坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
45.3 坪
公告建坪：
36.3 坪
總現值：
43.4 萬
拍後增值：
11.4 萬
使用分區/類別：
主建坪：
33.8 坪
附建坪：
2.6 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段
522地號，面積 299.5 m2，持分 1/2，32 萬
建物 (1)
1.
花蓮縣萬榮鄉見晴86號，建號 查封78，持分 1/1，26 萬
門廊：14.72一層：96.89合計：111.61 雨遮(8.53，磚造鐵皮) (住家用，木石磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/8/13，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
1拍，2025/9/17，總底價 90萬，保證金 18萬，坪單價 2.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
本標土地係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標標的查封時，據地政人員稱，萬榮鄉見晴86號房屋（未辦保存登記建物）座落於新白 陽段522地號上，據債務人之二哥黃○賜在場陳稱，債務人未居住於此，房屋現由其弟即土地共 有人黃○德及其家人居住，該屋下大雨時有時會漏水，並稱於數十年前，其大哥及叔叔曾在此 處上吊，應買人請自行查明注意，房屋拍定後亦不點交。
3.
本標查封78建號，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持不動產權利移轉 證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，此風險 由拍定人自行負擔。
4.
本件分3標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順序 之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時到 場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
5.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格，始 得應買或承受。 六、依土地法第34條之1規定，本標土地共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買 權，則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之土地共有人，對土地主張優 先承買時，應與建物一併承買，優先承買權人請特別注意。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 新白陽段 522地號
299.5 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 32 萬元
= 11.4萬元
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