花蓮法院 114仁10684A
花蓮縣萬榮鄉萬寶段536地號
應買
不點交
待拍
14.4萬
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- 0 列管
- 2026/3/16 更新
拍賣日期：
2026/3/17 ~ 2026/06/16
案件種類：
土地
總底價：
14.4萬
保證金：
2.9萬
總坪數：
404.2坪
坪單價：
0萬/坪
持分地坪：
404.2 坪
總現值：
11.3 萬
拍後增值：
-3.1 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
536地號，面積 128.3 m2，持分 1/2，0.8 萬
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
536-1地號，面積 168.8 m2，持分 1/2，0.8 萬
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
536-2地號，面積 197.2 m2，持分 1/2，0.8 萬
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
546地號，面積 1,988 m2，持分 1/2，6.4 萬
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
537地號，面積 41.7 m2，持分 1/2，1.6 萬
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段
537-2地號，面積 148.6 m2，持分 1/2，4 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/12/2，總底價 14.5萬，保證金 2.9萬，坪單價 0萬/坪，流標
2拍，2026/1/20，總底價 13萬，保證金 2.6萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2026/3/10，總底價 10.4萬，保證金 2.1萬，坪單價 0萬/坪，流標
法院筆錄 (12)
1.
本標均係拍賣應有部分，有無分管契約不明，拍定後不點交。
2.
本標
3.
536-
4.
537-2地號土地查封時，據地政人員稱，其上種植檳榔樹，未一 併估價拍賣，土地使用現況不明，應買人請自行查明注意。
5.
本標536-2地號土地查封時，據地政人員稱，其上為雜木林，未一併估價拍賣，土地使用 現況不明，應買人請自行查明注意。
6.
本標546地號土地查封時，因車輛無法到達，依航照圖(空照圖)指封，據地政人員稱為原 始林，請應買人自行查明注意。
7.
本件分2標，按各標順序依次開標，於賣得價金已足清償本件債權總額及執行費時，後順 序之各標即停止拍賣，如有投標亦不拍定，縱拍定亦得撤銷拍定，債務人如於拍賣期日準時 到場，得指定各標之開標順序，如未準時到場，則由本院依前述方法順序開標。
8.
本標土地為原住民保留地，應買人應符合「原住民保留地開發管理辦法」所定之資格， 始得應買或承受。六、本標
9.
536-
10.
536-
11.
546地號土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條 之規定外，不得應買或承受。
12.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權， 則依共有人之應有部分比例共同承買之，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為共有人之
土地增值 (6)
1.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 536地號
128.3 m2 × (1/2) × 61 元 - 0.8 萬元
= -0.4萬元
2.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 536-1地號
168.8 m2 × (1/2) × 61 元 - 0.8 萬元
= -0.3萬元
3.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 536-2地號
197.2 m2 × (1/2) × 61 元 - 0.8 萬元
= -0.2萬元
4.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 546地號
1,988 m2 × (1/2) × 61 元 - 6.4 萬元
= -0.3萬元
5.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 537地號
41.7 m2 × (1/2) × 390 元 - 1.6 萬元
= -0.8萬元
6.
花蓮縣 萬榮鄉 萬寶段 537-2地號
148.6 m2 × (1/2) × 390 元 - 4 萬元
= -1.1萬元
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