花蓮法院 113忠18842
花蓮縣富里鄉富豐段773地號
特拍
不點交
待拍
40萬
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- 2025/7/30 更新
拍賣日期：
2025/8/26 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
40萬
保證金：
8萬
總坪數：
25.7坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
25.7 坪
總現值：
6.1 萬
拍後增值：
-33.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 丙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 富豐段
773地號，面積 849.5 m2，持分 1/10，40 萬
(山坡地保育區 丙種建築用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 77萬，保證金 16萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 62萬，保證金 13萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.9萬/坪，流標
應買，2025/7/16~2025/10/15，總底價 50萬，保證金 10萬，坪單價 1.9萬/坪，停拍
停拍，2025/7/28，停拍
法院筆錄 (4)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，不點交。
2.
於本院114年1月9日執行期日，地政人員稱773地號土地位於農路旁，部分為道路，部分 為門牌號碼復興21號房屋占用，該建物所有權人及占有使用土地權源不明，且非本件拍 賣標的範圍，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產一宗拍賣，以出價最高者得標。
4.
土地共有人有優先承買權。本件土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法 第426條之2規定時，有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。如就優先承買權 存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 富豐段 773地號
849.5 m2 × (1/10) × 720 元 - 40 萬元
= -33.9萬元
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