花蓮法院 113廉28759
花蓮縣富里鄉萬寧村鎮寧2號
1拍
不點交
待拍
62萬
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- 2025/9/15 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 上午 09:00
案件種類：
透天
總底價：
62萬
保證金：
13萬
總坪數：
11.7坪
坪單價：
5.3萬/坪
持分地坪：
24.3 坪
公告建坪：
11.7 坪
總現值：
7.2 萬
拍後增值：
-37.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
主建坪：
11.7 坪
其他內容：
加強磚造/2層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 萬寧段
326地號，面積 563.1 m2，持分 1/7，45 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣富里鄉萬寧村鎮寧2號，建號 暫編102，持分 1/7，17 萬
第一層：145.78第二層：125.02合計：270.8 (2層加強磚造鋼架蓋鐵皮)
法院筆錄 (4)
2.
本件係拍賣應有部分，有無分管契約不明，應買人請自行查明注意，拍定後不點交。
3.
本件建物查封時，據共有人之子在場稱係由其居住使用，債務人未住於此，應買人請自行查 明注意。
4.
暫編102建號，屬未具獨立性之增建物，因未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法 逕持不動產權利移轉證書辦理所有移轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆 除之風險，風險由拍定人自行負擔。
8.
依土地法第34條之1規定，本件共有人有優先承買權。如有多數共有人行使優先承買權，則 依共有人之應有部分比例共同承買之，倘共有人兼具有土地共有人及建物共有人之身分者，則有 優先於僅具有土地或建物共有人之身分主張優先承買，惟主張優先承買權之共有人，須提出其為 共有人之證明，並須就其擁有應有部份之標的一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 富里鄉 萬寧段 326地號
563.1 m2 × (1/7) × 900 元 - 45 萬元
= -37.8萬元
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