花蓮法院 113忠15774A
花蓮縣光復鄉東富村9鄰富田三街54巷6號
特拍
點交
待拍
39萬
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- 2025/9/18 更新
拍賣日期：
2025/10/14 週二 下午 02:30
案件種類：
平房
總底價：
39萬
保證金：
8萬
總坪數：
17.8坪
坪單價：
2.2萬/坪
持分地坪：
14.5 坪
公告建坪：
17.8 坪
總現值：
15.4 萬
拍後增值：
2.4 萬
使用分區/類別：
特定農業區 甲種建築用地
增建坪：
17.8 坪
其他內容：
鐵皮屋/1層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 東富段
1309-2地號，面積 48 m2，持分 1/1，13 萬
(特定農業區 甲種建築用地)
建物 (1)
1.
花蓮縣光復鄉東富村9鄰富田三街54巷6號，建號 247，持分 1/1，26 萬
第一層：24.92合計：24.92 雨遮：33.98 (鋼骨鐵皮、住家用、一層)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/13，總底價 72萬，保證金 15萬，坪單價 4萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 59萬，保證金 12萬，坪單價 3.3萬/坪，流標
3拍，2025/7/15，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 2.7萬/坪，流標
應買，2025/7/16~2025/10/15，總底價 48萬，保證金 10萬，坪單價 2.7萬/坪，停拍
停拍，2025/9/11，停拍
法院筆錄 (4)
1.
於本院113年9月11日執行期日，地政人員稱1309-2地號土地上有247建號建物占用， 為一鐵皮倉庫。在場人陳○○即債務人胞姊稱該倉庫現由其使用，惟現在實際情形如 何，仍請應買人自行查明注意。
2.
247建號建物為未保存登記建物，於拍定後無法逕持不動產權利移轉證書辦理所有移 轉登記，若前開建物被主管機關認定為違章建築，則有被拆除之風險，風險由拍定人 自行負擔。本件拍賣以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減 價金。另根據測量成果圖指出，該建物部分跨越1309地號17.31平方公尺及1310地號 3.01平方公尺，占用使用權源不明，拍定後之占用責任由拍定人自行處理。
3.
上開不動產兩宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足 敷清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦 得撤銷。債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
土地增值 (1)
1.
花蓮縣 光復鄉 東富段 1309-2地號
48 m2 × (1/1) × 3,200 元 - 13 萬元
= 2.4萬元
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