花蓮法院 113孝3241
花蓮縣光復鄉太巴塱段1056地號
3拍
不點交
待拍
389萬
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- 0 列管
- 2025/7/15 更新
拍賣日期：
2025/8/13 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
389萬
保證金：
78萬
總坪數：
203.3坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
203.3 坪
總現值：
289 萬
拍後增值：
-100 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段
1056地號，面積 400 m2，持分 1/1，231 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
2.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段
1057地號，面積 166.9 m2，持分 1/1，97 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段
1058地號，面積 105.2 m2，持分 1/1，61 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/6/11，總底價 606萬，保證金 122萬，坪單價 3萬/坪，流標
2拍，2025/7/9，總底價 485萬，保證金 97萬，坪單價 2.4萬/坪，流標
法院筆錄 (2)
1.
本件土地查封時，據地政人員稱，3筆土地相鄰，1058地號上有富愛街8號房屋座落，1057地 號上有短期作物，1056地號為雜草地及短期作物。惟依鑑價報告記載，1058地號為巷道（富 愛街8巷），1056地號部分為土地富愛街8號（未辦保存登記，查無房屋稅籍登記資料）房屋 座落，部分土地為短期作物，應買人請自行查明注意，上開建物、短期作物占用使用土地權 源不明，並未一併查封拍賣，買受人應自理其權利義務之法律關係，拍定後不點交。
2.
拍定後拍賣標的抵押權均塗銷。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段 1056地號
400 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 231 萬元
= -59萬元
2.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段 1057地號
166.9 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 97 萬元
= -25.3萬元
3.
花蓮縣 光復鄉 太巴塱段 1058地號
105.2 m2 × (1/1) × 4,300 元 - 61 萬元
= -15.8萬元
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