臺南法院 113助合4980
臺南市學甲區學甲段205-16地號
3拍
點交
待拍
150.8萬
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- 1 列管
- 2025/6/14 更新
拍賣日期：
2025/7/1 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
150.8萬
保證金：
30.2萬
總坪數：
47.8坪
坪單價：
3.2萬/坪
持分地坪：
47.8 坪
總現值：
15.8 萬
拍後增值：
-135 萬
使用分區/類別：
鄉村區 乙種建築用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲段
205-16地號，面積 316 m2，持分 1/2，150.8 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/5/13，總底價 208.5萬，保證金 41.7萬，坪單價 4.4萬/坪，流標
2拍，2025/6/10，總底價 177.3萬，保證金 35.5萬，坪單價 3.7萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
民國114年2月24日本案現場查封履勘時，據地政人員指界稱，205-16地號現為 雜草空地；據鑑價報告記載，本案標的土地現況作為閒置空地使用；另依國土 測繪圖資顯示205-16地號上有建物坐落。又本件僅拍賣債務人土地之應有部 分，共有人間有無分管契約不明，且前述地上建物不在本件拍賣範圍內，其所 有權歸屬及占用土地之法律關係不明，拍定後不影響原有法律關係，拍定後不 點交。
2.
本件係拍賣應有部分，倘非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣土地之地上權人、典權人或基地承租人如符合土地法第104條規定，就 建物坐落基地有優先承買權。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條之規定，法院拍賣不負物之瑕疵擔保 責任，拍定人不得以物之瑕疵為理由，請求撤銷拍定。投標人對於標的物請自 行查明，審慎投標。
4.
拍定（或承受或特拍應買）人應承擔拍定（或承受或准予應買）日至權利 移轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定（或承受或應買）成立與否 而爭執者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 學甲段 205-16地號
316 m2 × (1/2) × 1,000 元 - 150.8 萬元
= -135萬元
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