臺南法院 113公112493甲

臺南市北門區麗湖段244地號

3拍 不點交 待拍
15.5
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  • 2025/6/5 更新
拍賣日期:
2025/7/2 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
15.5
保證金:
3.1
總坪數:
89.9
坪單價:
0.2萬/坪
持分地坪:
89.9 坪
總現值:
16.6 萬
拍後增值:
1.1 萬
使用分區/類別:
一般農業區 農牧用地
貴格代書
貴格代書
法拍專員
經紀業:貴格地政士事務所
地 址:台北市中山北路一段2號8樓

詳細法拍資料


土地 (2)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 244地號,面積 18,484.2 m2,持分 1/81,11.6 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 麗湖段 250地號,面積 5,575.9 m2,持分 1/81,3.9 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍,2025/5/14,總底價 24萬,保證金 4.8萬,坪單價 0.3萬/坪,流標
2拍,2025/6/4,總底價 19.2萬,保證金 3.9萬,坪單價 0.2萬/坪,流標
法院筆錄 (8)
1.
113年10月23日至現場查封時,經會同地政人員指出土地之位置及範圍,現場:均為太陽能板。另依鑑價報告所載,其上為太陽能板。實際占有使用情 形,應買人及投標人請自行查明。
2.
本件僅拍賣土地之應有部分,拍賣土地上若有建物、地上物、工作物、農 作物或定著物等,均不在本件拍賣範圍內,且土地共有人間,有無訂立分管協 議不明。倘土地經拍定,土地與建物、地上物、工作物、農作物或定著物等間 之各項法律權利義務關係(含占用權源)等,均由拍定人自行處理,請應買人 或投標人注意。
3.
本件均係拍賣土地應有部分,拍定後不點交。
4.
本件係拍賣土地之應有部份,土地共有人就其共有之土地有優先承買權, 主張優先承買之人須就本件拍賣標的其有優先權之部分一併行使,不得僅就其 中一筆或數筆為之,且應按本拍賣同一條件一併行使,不得僅就同一標之一部 分行使,如共有人行使優先承買權時,拍定人或承受人就其餘之土地不得拒絕 購買或承受。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條之規定,法院拍賣,不負物之瑕疵擔 保責任,應買人請自行查證,拍定後不得以物之瑕疵請求撤銷拍定。 六、拍定人(或承受或特拍應買人)應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移 轉證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭 執者,致未能核發權利移轉證書時,則以訴訟確定日為止。
6.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準,拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
7.
拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能核發權利移轉證明書,應買 人應自行注意查明。
8.
投標單請投入第一至第四號標匭內。公股
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 麗湖段 244地號
18,484.2 m2 × (1/81) × 560 元 - 11.6 萬元
= 1.2萬元
2.
臺南市 北門區 麗湖段 250地號
5,575.9 m2 × (1/81) × 560 元 - 3.9 萬元
= 0萬元
鄰近待拍
2025/7/8
1拍 不點交
420.9 坪 / 65 萬
2025/7/2
3拍 不點交
0 坪 / 2.6 萬
2025/7/2
3拍 不點交
84.5 坪 / 11.6 萬
2025/6/17
特拍 不點交
0.2 坪 / 25.6 萬

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