臺南法院 114西67077甲
臺南市北門區保吉段660地號
1拍
不點交
待拍
535萬
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- 2025/8/19 更新
拍賣日期：
2025/9/16 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
535萬
保證金：
107萬
總坪數：
1,615.9坪
坪單價：
0.3萬/坪
持分地坪：
1,615.9 坪
總現值：
368.6 萬
拍後增值：
-166.4 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北門區 保吉段
660地號，面積 337,450.2 m2，持分 2/128，528 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
臺南市 北門區 保吉段
660-2地號，面積 4,419.5 m2，持分 2/128，7 萬
(一般農業區 養殖用地)
法院筆錄 (7)
2.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為漁塭，部分道路，後債權人 代理人具狀稱土地為養殖魚塭，部分為道路用地及空地，應買人請自行查證， 上開漁獲不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
6.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
7.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。若由 共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 六、如符合土地法第107條規定，承租人有優先承買權。
8.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
9.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
10.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
11.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 保吉段 660地號
337,450.2 m2 × (2/128) × 690 元 - 528 萬元
= -164.2萬元
2.
臺南市 北門區 保吉段 660-2地號
4,419.5 m2 × (2/128) × 690 元 - 7 萬元
= -2.2萬元
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