臺南法院 114西67077甲
臺南市北門區保吉段660地號
特拍
不點交
待拍
274萬
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- 2026/1/14 更新
拍賣日期：
2026/2/24 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
274萬
保證金：
54.8萬
總坪數：
1,615.9坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
1,615.9 坪
總現值：
368.6 萬
拍後增值：
94.6 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
臺南市 北門區 保吉段
660地號，面積 337,450.2 m2，持分 2/128，270.4 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
臺南市 北門區 保吉段
660-2地號，面積 4,419.5 m2，持分 2/128，3.6 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/9/16，總底價 535萬，保證金 107萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
2拍，2025/10/7，總底價 428萬，保證金 85.6萬，坪單價 0.3萬/坪，流標
3拍，2025/10/28，總底價 342.5萬，保證金 68.5萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
應買，2025/10/30~2026/1/29，總底價 342.5萬，保證金 68.5萬，坪單價 0.2萬/坪，停拍
停拍，2026/1/12，停拍
法院筆錄 (8)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地現為漁塭，部分道路，後債權人 代理人具狀稱土地為養殖魚塭，部分為道路用地及空地，應買人請自行查證， 上開漁獲不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
有抵押權設定，拍定後全部塗銷抵押權登記。
3.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人就各該共有之土地有優先承買權，主 張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為 之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人 主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之土地不得拒絕購買或承受。若由 共有人之一應買，其他共有人無優先承買權。 六、如符合土地法第107條規定，承租人有優先承買權。
4.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。
5.
依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
6.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
7.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
8.
本件訂於115年2月24日上午10時30分進行特別變賣程序後之減價拍賣。投標單請投入第一至四號標匭內。西股
土地增值 (2)
1.
臺南市 北門區 保吉段 660地號
337,450.2 m2 × (2/128) × 690 元 - 270.4 萬元
= 93.4萬元
2.
臺南市 北門區 保吉段 660-2地號
4,419.5 m2 × (2/128) × 690 元 - 3.6 萬元
= 1.2萬元
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