臺南法院 114簡76453
臺南市學甲區光華段364地號
特拍
不點交
待拍
51.2萬
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- 2026/5/7 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
51.2萬
保證金：
10.3萬
總坪數：
92.3坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
92.3 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
-27.7 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 光華段
364地號，面積 1,601.7 m2，持分 4/21，51.2 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/2/3，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 158.7萬/坪，流標
應買，2026/3/19~2026/6/18，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為排水溝旁之水泥 道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權，如係由共有人應 買，其餘共有人不得再主張優先承買。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 光華段 364地號
1,601.7 m2 × (4/21) × 770 元 - 51.2 萬元
= -27.7萬元
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