臺南法院 114簡76453
臺南市學甲區光華段364地號
應買
不點交
待拍
64萬
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- 2026/3/18 更新
拍賣日期：
2026/3/19 ~ 2026/06/18
案件種類：
土地
總底價：
64萬
保證金：
12.8萬
總坪數：
92.3坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
92.3 坪
總現值：
23.5 萬
拍後增值：
-40.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 學甲區 光華段
364地號，面積 1,601.7 m2，持分 4/21，64 萬
(一般農業區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/2/3，總底價 100萬，保證金 20萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
2拍，2026/2/24，總底價 80萬，保證金 16萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
3拍，2026/3/17，總底價 64萬，保證金 12.8萬，坪單價 158.7萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
假扣押查封及本件指界時，據地政指界人員稱：系爭土地現為排水溝旁之水泥 道路，應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，土地共有人有優先承買權，如係由共有人應 買，其餘共有人不得再主張優先承買。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 學甲區 光華段 364地號
1,601.7 m2 × (4/21) × 770 元 - 64 萬元
= -40.5萬元
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