臺南法院 114西24088
臺南市北門區鯤江段972地號
2拍
不點交
待拍
52萬
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- 2025/7/9 更新
拍賣日期：
2025/7/29 週二 上午 09:00
案件種類：
土地
總底價：
52萬
保證金：
10.4萬
總坪數：
420.9坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
420.9 坪
總現值：
59.8 萬
拍後增值：
7.8 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 鯤江段
972地號，面積 2,782.7 m2，持分 1/2，52 萬
(一般農業區 養殖用地)
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/7/8，總底價 65萬，保證金 13萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
查封時，經會同地政指界人員指出：系爭土地上有墳墓、雜草、不臨路，上開 地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 請應買人自行查證，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。若由共有人之一應 買，其他共有人無優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他利害關係人均不 得以面積增減為由請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、依強制執行法第113條準用同法第69條，買受人就拍賣物之瑕疵無擔保請求 權。
4.
本件網站上之照片僅供參考之用，實際現況應買人應自行查證。
5.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 鯤江段 972地號
2,782.7 m2 × (1/2) × 430 元 - 52 萬元
= 7.8萬元
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