臺南法院 114北37604甲
臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段138-1地號
3拍
不點交
待拍
35.9萬
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- 2026/1/5 更新
拍賣日期：
2026/1/21 週三 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
35.9萬
保證金：
7.2萬
總坪數：
27.8坪
坪單價：
1.3萬/坪
持分地坪：
27.8 坪
總現值：
40.5 萬
拍後增值：
4.6 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段
138-1地號，面積 184 m2，持分 1/2，35.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/11/12，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
1拍，2025/12/10，總底價 56萬，保證金 11.2萬，坪單價 2萬/坪，流標
2拍，2025/12/31，總底價 44.8萬，保證金 9萬，坪單價 1.6萬/坪，流標
法院筆錄 (3)
1.
89年查封時，查封土地為道路用地。114年5月現場調查時，該土地上有部分為 道路，部分有鐵皮車庫占用。另據債權人具狀表示，該土地位於北門區東隆宮後方，其範圍內有一排無門牌鐵皮結構(即停車鋼棚)占用，其餘為水泥空地。 應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。 六、拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 138-1地號
184 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 35.9 萬元
= 4.6萬元
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