臺南法院 114北37604甲

臺南市北門區溪底寮段三寮灣小段138-1地號

3拍 不點交 待拍
35.9
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  • 2026/1/5 更新
拍賣日期:
2026/1/21 週三 下午 02:00
案件種類:
土地
總底價:
35.9
保證金:
7.2
總坪數:
27.8
坪單價:
1.3萬/坪
持分地坪:
27.8 坪
總現值:
40.5 萬
拍後增值:
4.6 萬
使用分區/類別:
鄉村區 交通用地
姚絜玲
姚絜玲
法拍專員
經紀業:雄信不動產仲介法拍
地 址:高雄市鼓山區裕誠路2196號1樓

詳細法拍資料


土地 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 138-1地號,面積 184 m2,持分 1/2,35.9 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍,2025/11/12,總底價 56萬,保證金 11.2萬,坪單價 2萬/坪,流標
1拍,2025/12/10,總底價 56萬,保證金 11.2萬,坪單價 2萬/坪,流標
2拍,2025/12/31,總底價 44.8萬,保證金 9萬,坪單價 1.6萬/坪,流標
法院筆錄 (3)
1.
89年查封時,查封土地為道路用地。114年5月現場調查時,該土地上有部分為 道路,部分有鐵皮車庫占用。另據債權人具狀表示,該土地位於北門區東隆宮後方,其範圍內有一排無門牌鐵皮結構(即停車鋼棚)占用,其餘為水泥空地。 應買人請自行查證,上開地上物不在本件拍賣範圍內,拍定後不點交。
2.
本件係拍賣不動產應有部份,共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈,其面積應以重測 或土地複丈結果為準。拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以 面積增減請求增減價金或聲請撤銷拍定。請應買人投標前自行查明並審慎投 標。 六、拍賣之土地,如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者,依土地稅法第51 條第2項規定,拍定人應代為繳足其差額,本院始能發給權利移轉證明書,應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 溪底寮段三寮灣小段 138-1地號
184 m2 × (1/2) × 4,400 元 - 35.9 萬元
= 4.6萬元
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2026/1/14
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2拍 不點交
43.2 坪 / 41.6 萬
2026/1/21
特拍 不點交
168.8 坪 / 229.5 萬
2026/1/21
特拍 點交
855.2 坪 / 143.4 萬
2026/1/21
特拍 不點交
327.6 坪 / 55.4 萬
2026/1/14
特拍 不點交
140.4 坪 / 225.3 萬
2026/1/14
特拍 不點交
34.9 坪 / 41 萬

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