臺南金拍 114南金職亥680
臺南市北門區舊埕段1090地號
3拍
不點交
待拍
24.8萬
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- 2026/1/19 更新
拍賣日期：
2026/2/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
24.8萬
保證金：
5萬
總坪數：
177.5坪
坪單價：
0.1萬/坪
持分地坪：
177.5 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
8.2 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 北門區 舊埕段
1090地號，面積 3,301.4 m2，持分 1/6，19.9 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
臺南市 北門區 舊埕段
1093地號，面積 231.8 m2，持分 1/24，1.3 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 北門區 舊埕段
1111地號，面積 647.4 m2，持分 1/24，3.6 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/12/24，總底價 38.5萬，保證金 7.7萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
2拍，2026/1/14，總底價 30.8萬，保證金 6.2萬，坪單價 0.2萬/坪，流標
法院筆錄 (7)
1.
８８年１０月假扣押查封時，編號１土地為漁塭，編號
2.
３土地上有未保存登記建物坐落。據鑑定報告書所載，編號
3.
２土地為漁塭，編號３土地上有三棟平房坐落。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
4.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
5.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
6.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
7.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 北門區 舊埕段 1090地號
3,301.4 m2 × (1/6) × 500 元 - 19.9 萬元
= 7.6萬元
2.
臺南市 北門區 舊埕段 1093地號
231.8 m2 × (1/24) × 1,500 元 - 1.3 萬元
= 0.1萬元
3.
臺南市 北門區 舊埕段 1111地號
647.4 m2 × (1/24) × 1,500 元 - 3.6 萬元
= 0.4萬元
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