臺南金拍 114南金職亥680
臺南市北門區舊埕段1090地號
1拍
不點交
待拍
38.5萬
- 25 點閱
- 0 列管
- 2025/12/8 更新
拍賣日期：
2025/12/24 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
38.5萬
保證金：
7.7萬
總坪數：
177.5坪
坪單價：
0.2萬/坪
持分地坪：
177.5 坪
總現值：
33 萬
拍後增值：
-5.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 養殖用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
臺南市 北門區 舊埕段
1090地號，面積 3,301.4 m2，持分 1/6，31 萬
(一般農業區 養殖用地)
2.
臺南市 北門區 舊埕段
1093地號，面積 231.8 m2，持分 1/24，2 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
3.
臺南市 北門區 舊埕段
1111地號，面積 647.4 m2，持分 1/24，5.5 萬
(一般農業區 甲種建築用地)
法院筆錄 (7)
2.
８８年１０月假扣押查封時，編號１土地為漁塭，編號
3.
３土地上有未保存登記建物坐落。據鑑定報告書所載，編號
4.
２土地為漁塭，編號３土地上有三棟平房坐落。應買人請自行查證，上開地上物不在本件拍賣範圍內，拍定後不點交。
8.
本件係拍賣不動產應有部分，共有人就各該共有之不動產有優先承買權，主張優先承買之人須就其有優先權之部分一併行使，不得僅就其中一筆或數筆為之，且應按本拍賣同一條件一併行使，不得僅就同一標之一部分行使，共有人主張優先承買權時，拍定人或承受人就剩餘之不動產不得拒絕購買或承受。
9.
上開建物所有權人(債務人以外)如符合土地法第１０４條規定，有優先承買權。惟優購權身分之有無以拍定時為準，且主張優購權人須於優購期間內提出有優購權之證明文件(如租賃契約等)以供審查後，始得優先承買。六、拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測或土地複丈結果為準。拍定後，債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積之增減請求增減價金或撤銷拍賣。
10.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第５１條第２項規定，拍定人應代為繳足其差額，臺灣臺南地方法院始能發給權利移轉證明書，應買人應自行注意。
12.
投標地址：高雄市前鎮區中山二路９１號１８樓之八；網址：ＨＴＴＰ://ＷＷＷ‧ＴＦＡＳＣ
土地增值 (3)
1.
臺南市 北門區 舊埕段 1090地號
3,301.4 m2 × (1/6) × 500 元 - 31 萬元
= -3.5萬元
2.
臺南市 北門區 舊埕段 1093地號
231.8 m2 × (1/24) × 1,500 元 - 2 萬元
= -0.6萬元
3.
臺南市 北門區 舊埕段 1111地號
647.4 m2 × (1/24) × 1,500 元 - 5.5 萬元
= -1.5萬元
以上資料由司法院台南市北門區法拍屋公告整理而成，若有遺誤概以法院為準，本站不負任何相關責任。
