臺南法院 114助正1055
臺南市北門區二重港段680地號
3拍
不點交
待拍
4.1萬
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- 2026/5/5 更新
拍賣日期：
2026/5/26 週二 下午 02:00
案件種類：
土地
總底價：
4.1萬
保證金：
0.9萬
總坪數：
4.3坪
坪單價：
0.9萬/坪
持分地坪：
4.3 坪
總現值：
5.6 萬
拍後增值：
1.5 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
臺南市 北門區 二重港段
680地號，面積 150.3 m2，持分 2/21，4.1 萬
(鄉村區 交通用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/3/31，總底價 5萬，保證金 1萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/4/28，總底價 4.5萬，保證金 0.9萬，坪單價 1萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
假扣押查封時，經地政人員指明土地位置及範圍，該土地部分有建物占用、部分為道路。應買人請自行查證，拍定後不點交。
2.
係拍賣應有部份，若非共有人拍定，共有人有優先承買權。
3.
拍賣之土地如於查封後經地政機關實施重測或土地複丈，其面積應以重測 或複丈結果為準，拍定後債權人、債務人、拍定人或其他關係人均不得以面積 增減請求增減價金或聲請撤銷拍賣。 六、拍定(或承受或特拍應買)人應承擔拍定(或承受或准予應買)日至權利移轉 證書取得前之地價稅、房屋稅。但如有因拍定(或承受或應買)成立與否而爭執 者，致未能核發權利移轉證書時，則以訴訟確定日為止。
4.
拍賣之土地，如拍定之價格低於所核定之土地增值稅者，依土地稅法第51 條第2項規定，拍定人應代為繳足其差額，本院始能發給權利移轉證明書，應買 人應自行注意。
土地增值 (1)
1.
臺南市 北門區 二重港段 680地號
150.3 m2 × (2/21) × 3,900 元 - 4.1 萬元
= 1.5萬元
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