臺南金拍 115南金職戌315
臺南市北門區中樞段1245地號
1拍
部分點交
待拍
250萬
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- 2026/8/22 更新
拍賣日期：
2026/9/2 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
250萬
保證金：
50萬
總坪數：
357.9坪
坪單價：
0.7萬/坪
持分地坪：
357.9 坪
總現值：
140.1 萬
拍後增值：
-109.9 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
臺南市 北門區 中樞段
1245地號，面積 50 m2，持分 1/1，11 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
臺南市 北門區 中樞段
1246地號，面積 97 m2，持分 1/1，22 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
臺南市 北門區 中樞段
1250地號，面積 141 m2，持分 1/1，32 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
臺南市 北門區 中樞段
1263地號，面積 570 m2，持分 1/1，130 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
臺南市 北門區 中樞段
1351地號，面積 325 m2，持分 1/1，55 萬
(一般農業區 農牧用地)
法院筆錄 (3)
2.
查封時，據地政指界人員稱：編號1土地部分為空地、部分上有鐵皮建物，門牌為北門區溪底 寮100之5號，編號
3.
3土地相連，均為空地，編號4土地上有雜草，為休耕狀態，編號5 土地為空地。另據鑑價報告記載，編號1-3土地相連，主要為空地，編號
4.
5土地為農業使 用，建物及地上物占有之法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係，請應 買人自行查證，本件拍定後編號2-5土地依現況點交，餘不點交。
土地增值 (5)
1.
臺南市 北門區 中樞段 1245地號
50 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 11 萬元
= -3.5萬元
2.
臺南市 北門區 中樞段 1246地號
97 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 22 萬元
= -7.5萬元
3.
臺南市 北門區 中樞段 1250地號
141 m2 × (1/1) × 1,500 元 - 32 萬元
= -10.9萬元
4.
臺南市 北門區 中樞段 1263地號
570 m2 × (1/1) × 1,313 元 - 130 萬元
= -55.2萬元
5.
臺南市 北門區 中樞段 1351地號
325 m2 × (1/1) × 680 元 - 55 萬元
= -32.9萬元
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