臺南金拍 115南金職巳376
臺南市學甲區中洲南段2183地號
3拍
不點交
待拍
41.1萬
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- 0 列管
- 2026/10/19 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
41.1萬
保證金：
8.2萬
總坪數：
26.5坪
坪單價：
1.6萬/坪
持分地坪：
26.5 坪
總現值：
40.3 萬
拍後增值：
-0.8 萬
使用分區/類別：
鄉村區 交通用地
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段
2183地號，面積 77.5 m2，持分 1/12，0 萬
(鄉村區 交通用地)
2.
臺南市 學甲區 中洲南段
2187地號，面積 234.3 m2，持分 1/4，32 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
3.
臺南市 學甲區 中洲南段
2190地號，面積 175.1 m2，持分 1/12，5.2 萬
(鄉村區 交通用地)
4.
臺南市 學甲區 中洲南段
2223地號，面積 32 m2，持分 1/4，3.9 萬
(鄉村區 乙種建築用地)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/9/23，總底價 68萬，保證金 13.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
2拍，2026/10/14，總底價 54.4萬，保證金 10.9萬，坪單價 2.1萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱:編號
2.
3土地為既成道路，編號2土地上有磚造工寮乙 棟，編號4土地為路旁狹長空地。嗣指界時，據地政指界人員稱:編號
3.
3土地現為道路，編 號2土地現為空地，其上雜草，有一棵芒果樹，編號4土地現為空地。另依鑑價報告記載，編 號
4.
3土地為道路，編號
5.
4土地為空地。應買人請自行查證，上開建物、地上物，占有之 法律關係不明，不在拍賣範圍內，拍定後不影響原有法律關係， 拍定後不點交。
土地增值 (4)
1.
臺南市 學甲區 中洲南段 2183地號
77.5 m2 × (1/12) × 4,600 元 - 0 萬元
= 3萬元
2.
臺南市 學甲區 中洲南段 2187地號
234.3 m2 × (1/4) × 4,600 元 - 32 萬元
= -5.1萬元
3.
臺南市 學甲區 中洲南段 2190地號
175.1 m2 × (1/12) × 4,600 元 - 5.2 萬元
= 1.5萬元
4.
臺南市 學甲區 中洲南段 2223地號
32 m2 × (1/4) × 4,600 元 - 3.9 萬元
= -0.2萬元
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