臺南金拍 115南金職亥269
臺南市學甲區育英段340-4地號
特拍
不點交
待拍
275萬
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- 2026/10/16 更新
拍賣日期：
2026/11/4 週三 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
275萬
保證金：
55萬
總坪數：
107.3坪
坪單價：
2.6萬/坪
持分地坪：
107.3 坪
總現值：
395.8 萬
拍後增值：
120.8 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (10)
1.
臺南市 學甲區 育英段
340-4地號，面積 203.4 m2，持分 1/16，8.3 萬
2.
臺南市 學甲區 育英段
340-7地號，面積 231.1 m2，持分 48890/100000，82 萬
3.
臺南市 學甲區 育英段
345地號，面積 137.5 m2，持分 1/16，6.2 萬
(道路 )
4.
臺南市 學甲區 育英段
346地號，面積 138.2 m2，持分 1/16，6.2 萬
(道路 )
5.
臺南市 學甲區 育英段
347地號，面積 145.2 m2，持分 1/16，5.7 萬
(住宅區 )
6.
臺南市 學甲區 育英段
347-2地號，面積 208.4 m2，持分 41448/100000，66.6 萬
7.
臺南市 學甲區 育英段
378地號，面積 111.7 m2，持分 1/16，5.2 萬
(住宅區 )
8.
臺南市 學甲區 育英段
378-2地號，面積 129.7 m2，持分 50807/100000，61.5 萬
9.
臺南市 學甲區 育英段
382地號，面積 185.4 m2，持分 1/16，7.7 萬
(道路 )
10.
臺南市 學甲區 育英段
383地號，面積 76.7 m2，持分 41448/100000，25.6 萬
(道路 )
拍賣紀錄 (4)
1拍，2026/8/12，總底價 536萬，保證金 107.2萬，坪單價 5萬/坪，流標
2拍，2026/9/2，總底價 428.8萬，保證金 85.8萬，坪單價 4萬/坪，流標
3拍，2026/9/23，總底價 343.2萬，保證金 68.6萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
應買，2026/9/29~2026/12/28，總底價 343.2萬，保證金 68.7萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
假扣押查封時，據地政指界人員稱：編號
2.
5至
3.
10土地上有「台南市學甲區下溪 洲72號」等房屋數棟，編號
4.
9土地均為道路。另本案查明現況時，編號
5.
7土地 為產業道路，編號2土地部分空地，部分上有磚造平房(無門牌)，編號3土地部分空地， 部分上有磚造平房(門牌：下溪州68號)，編號4土地部分空地，部分雜物，編號5土地 部分空地，部分為產業道路，編號6土地部分空地，部分上搭有棚架，種植作物，部分上 有一層鐵皮建物(無門牌)，編號8土地為空地，現為停車使用，編號9土地為計劃道路， 編號10土地部分雜草、部分雜物。鑑價報告記載編號
6.
7土地現做社區柏油路面巷道使 用，編號2土地現部分有未保存建物、屋前空地及植栽樹木，建物屋頂瓦片已破損，編號 3土地現部分有未保存建物一部分、屋前空地、雜草、植栽樹木(玉蘭花)及社區柏油路面 巷道，編號4土地部分為社區柏油路面巷道、部分為帆布車庫及雜草及部分未保存建物一 小角，編號5土地少部分空地，大部分為社區柏油路面巷道，編號6土地部分有未保存建 物、部分種植蔬菜，編號8土地現為水泥空地作停車場使用，編號9土地大部分為社區柏 油路面巷道，部分上有雜草、種植果樹，編號10土地現為空地，其上放置雜物。上開建 物、果樹、植栽等地上物均不在本件拍賣範圍之內，應買人請自行查證，拍定後不點交。
土地增值 (10)
1.
臺南市 學甲區 育英段 340-4地號
203.4 m2 × (1/16) × 11,313 元 - 8.3 萬元
= 6.1萬元
2.
臺南市 學甲區 育英段 340-7地號
231.1 m2 × (48890/100000) × 11,264 元 - 82 萬元
= 45.2萬元
3.
臺南市 學甲區 育英段 345地號
137.5 m2 × (1/16) × 11,100 元 - 6.2 萬元
= 3.3萬元
4.
臺南市 學甲區 育英段 346地號
138.2 m2 × (1/16) × 11,100 元 - 6.2 萬元
= 3.4萬元
5.
臺南市 學甲區 育英段 347地號
145.2 m2 × (1/16) × 11,100 元 - 5.7 萬元
= 4.4萬元
6.
臺南市 學甲區 育英段 347-2地號
208.4 m2 × (41448/100000) × 11,100 元 - 66.6 萬元
= 29.3萬元
7.
臺南市 學甲區 育英段 378地號
111.7 m2 × (1/16) × 11,100 元 - 5.2 萬元
= 2.5萬元
8.
臺南市 學甲區 育英段 378-2地號
129.7 m2 × (50807/100000) × 11,100 元 - 61.5 萬元
= 11.6萬元
9.
臺南市 學甲區 育英段 382地號
185.4 m2 × (1/16) × 11,100 元 - 7.7 萬元
= 5.2萬元
10.
臺南市 學甲區 育英段 383地號
76.7 m2 × (41448/100000) × 11,100 元 - 25.6 萬元
= 9.7萬元
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