苗栗法院 113助恭968乙
苗栗縣頭屋鄉獅潭村4鄰獅潭41之3號
3拍
點交
待拍
42.3萬
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- 2025/5/28 更新
拍賣日期：
2025/6/18 週三 下午 02:30
案件種類：
其他
總底價：
42.3萬
保證金：
8.5萬
總坪數：
20.4坪
坪單價：
2.1萬/坪
持分地坪：
0 坪
公告建坪：
20.4 坪
總現值：
萬
拍後增值：
0 萬
使用分區/類別：
主建坪：
20.4 坪
其他內容：
加強磚造
詳細法拍資料
建物 (2)
1.
苗栗縣頭屋鄉獅潭村4鄰獅潭41之3號，建號 694，持分 1/5，10.3 萬
一層：40.67二層：40.67合計：81.34 (住家用、加強磚造)
2.
苗栗縣頭屋鄉獅潭村4鄰獅潭41號，建號 695，持分 1/5，32 萬
一層：125.62二層：130.88合計：256.5 (住家用、加強磚造)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2025/4/23，總底價 66萬，保證金 13.2萬，坪單價 3.2萬/坪，流標
2拍，2025/5/21，總底價 52.8萬，保證金 10.6萬，坪單價 2.6萬/坪，流標
法院筆錄 (11)
1.
113年12月4日現場查封時，債務人不在場，共有人在場，經會同地政人員入內檢視測量：
2.
本件拍賣之暫編
3.
695建號建物並未辦理建築物所有權第一次登記，於拍定後無法逕持 不動產權利移轉證書辦理所有權移轉登記，得標人應負擔被建管機關拆除之危險，不得主張瑕 疵擔保請求權。如有第三人就建物所有權有異議並提起訴訟，須俟該異議之訴判決確定後，本 院再依訴訟結果通知拍定人繳納價金及核發權利移轉證書，請投標人注意，相關風險自行承 擔。
4.
本件拍賣標的物包括主建物之附屬建物（從物）及附屬設施在內。 六、本件拍賣標的物以建物現況拍賣，當事人及拍定人均不得以面積不符，請求增減價金。
5.
本件拍賣之建物：
6.
如坐落基地之所有權人符合土地法第104條或民法第426條之2第1 項規定，就該建物有優先承買權（須向本件債務人承租並提出優先承買權之證明文件）。
7.
係拍賣應有部分，共有人有優先承買權，若共有人之一應買得標，則其他共有人無優先 承買權。
8.
前開優先承買權人之優先購買次序如下：
9.
租地建屋之基地出租人。
10.
建物 共有人。如其中之優先購買權人到場應買，則同順序及後順序之優先購買權人無優先購買權。
11.
如就優先承買權之主張有爭議時，須俟該確認之訴判決確後，本院再通知勝訴之一方繳 納價金，並核發權利移轉證書，請投標人注意。
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