花蓮法院 113明22770
花蓮縣壽豐鄉豐南段1789地號
應買
點交
待拍
1,247萬
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- 2025/8/13 更新
拍賣日期：
2025/7/31 ~ 2025/10/30
案件種類：
土地
總底價：
1,247萬
保證金：
250萬
總坪數：
2,352坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
2,352 坪
總現值：
933 萬
拍後增值：
-314 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (3)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐南段
1789地號，面積 2,611.3 m2，持分 1/1，419 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
花蓮縣 壽豐鄉 溪口段
835地號，面積 2,184.9 m2，持分 1/1，351 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
花蓮縣 壽豐鄉 溪口段
836地號，面積 2,979 m2，持分 1/1，477 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/27，總底價 1,945萬，保證金 389萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/24，總底價 1,557萬，保證金 312萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2025/7/29，總底價 1,247萬，保證金 250萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
於本院112年12月25日假扣押強制執行期日，地政人員稱
2.
836及1789地號土地上為雜木 林，惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
上開不動產3宗分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
本件土地為耕地，私法人除符合農業發展條例第33及34條之規定外，不得應買或承受。
5.
抵押權設定登記拍定後塗銷。
土地增值 (3)
1.
花蓮縣 壽豐鄉 豐南段 1789地號
2,611.3 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 419 萬元
= -105.6萬元
2.
花蓮縣 壽豐鄉 溪口段 835地號
2,184.9 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 351 萬元
= -88.8萬元
3.
花蓮縣 壽豐鄉 溪口段 836地號
2,979 m2 × (1/1) × 1,200 元 - 477 萬元
= -119.5萬元
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