士林金拍 114士金職二47
新北市三芝區忠孝街138號
特拍
點交
待拍
850.6萬
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- 2025/9/22 更新
拍賣日期：
2025/10/8 週三 上午 10:30
案件種類：
店面
總底價：
850.6萬
保證金：
170.2萬
總坪數：
60.9坪
坪單價：
14萬/坪
持分地坪：
13.8 坪
公告建坪：
60.9 坪
總現值：
104.4 萬
拍後增值：
-406.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
58.9 坪
附建坪：
2.1 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段
716地號，面積 6,663.1 m2，持分 342/50000，510.5 萬
(住宅區 )
建物 (2)
1.
新北市三芝區忠孝街138號，建號 1847，持分 1/1，302.1 萬
騎樓：13.97
一層：66.92
地下一層：113.08
合計：193.97 陽台6.88 (鋼筋混凝土造7層樓房)
2.
新北市三芝區忠孝街116之3號地下一層，建號 1740，持分 1/194，38 萬
地下一層：118.28
合計：118.28 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2025/5/7，總底價 1,661萬，保證金 333萬，坪單價 27.3萬/坪，流標
2拍，2025/5/28，總底價 1,328.8萬，保證金 265.8萬，坪單價 21.8萬/坪，流標
3拍，2025/6/25，總底價 1,063.1萬，保證金 212.7萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
應買，2025/7/1~2025/9/30，總底價 1,063.1萬，保證金 212.7萬，坪單價 17.4萬/坪，流標
4拍，2025/10/1，總底價 850.6萬，保證金 170.2萬，坪單價 14萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
１８４７建號(不含停車位)拍定後點交，１７４０建號係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國１１３年１２月４日現場查封時，據社區總幹事稱１８４７建號房屋已許久無人使用，經檢視屋內留有大量雜物、傢俱，建物一層及地下一層相通，有室內梯形成樓中樓，建物一層有後門通往社區中庭，地下一層有後門通往Ｂ１停車場。所配賦車位位於Ｂ２，編號６４號，其上有停放車輛，據社區總幹事稱車位係出租予第三人陳Ｏ銘，因停車位係拍賣共有部分，應由全體區分所有權人協議使用分管方法，故不予點交。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
抵押權登記拍定後塗銷。
4.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第８２６條之１第３項規定之適用
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 716地號
6,663.1 m2 × (342/50000) × 22,900 元 - 510.5 萬元
= -406.1萬元
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