士林法院 113如1254
新北市三芝區樂全街120號3樓
應買
點交
停拍 減價拍賣
228萬
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- 2026/1/12 更新
拍賣日期：
2026/1/12 ~ 2026/04/11
案件種類：
大樓
總底價：
228萬
保證金：
46萬
總坪數：
21.8坪
坪單價：
10.5萬/坪
持分地坪：
10.2 坪
公告建坪：
21.8 坪
總現值：
35.9 萬
拍後增值：
-68.1 萬
使用分區/類別：
主建坪：
19.4 坪
附建坪：
2.4 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/16層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段
1317地號，面積 9,962 m2，持分 34/10000，104 萬
建物 (1)
1.
新北市三芝區樂全街120號3樓，建號 847，持分 1/1，124 萬
第3層：64.02合計：64.02 陽台7.64花台0.38 (鋼筋混凝土造16層樓房)
拍賣紀錄 (4)
1拍，2025/10/15，總底價 355萬，保證金 71萬，坪單價 16.3萬/坪，流標
2拍，2025/11/26，總底價 285萬，保證金 57萬，坪單價 13.1萬/坪，流標
3拍，2026/1/7，總底價 228萬，保證金 46萬，坪單價 10.5萬/坪，流標
停拍，2026/1/21，停拍
法院筆錄 (6)
1.
847建號拍定後點交。
2.
民國113年1月26日現場查封時，社區保全稱建物未配賦停車位，同年6月14日現場執行時， 發現建物未鎖門，已斷水斷電。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
新北市政府警察局淡水分局於113年7月13日函復債務人邱豐慶於建物內燒炭自殺，依強制 執行法第113條準用第69條之規定，拍賣物買受人就物之瑕疵無擔保請求權，不得於拍定後主 張，請應買人留意。
4.
以上不動產採分別標價，合併應買。
5.
應買價額合計新台幣：2,280,000元，以總價最高者得標。
6.
抵押權登記拍定後塗銷
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 古庄段 1317地號
9,962 m2 × (34/10000) × 10,600 元 - 104 萬元
= -68.1萬元
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