士林法院 113高114483
新北市三芝區福海段918地號
1拍
不點交
待拍
40.4萬
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- 2025/10/2 更新
拍賣日期：
2025/11/6 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
40.4萬
保證金：
9萬
總坪數：
21.2坪
坪單價：
1.9萬/坪
持分地坪：
21.2 坪
總現值：
36.9 萬
拍後增值：
-3.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 福海段
918地號，面積 515 m2，持分 6/120，16 萬
2.
新北市 三芝區 福海段
919地號，面積 107.5 m2，持分 6/120，3.6 萬
3.
新北市 三芝區 福海段
920地號，面積 604.3 m2，持分 6/120，19.2 萬
4.
新北市 三芝區 福海段
935地號，面積 175.2 m2，持分 6/120，1.6 萬
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年3月17日現場查封、指界時，據地政人員指出918地號、919地號土 地係新北市三芝區海尾30號建物坐落基地；920地號土地上係上開建物坐落基地 及其前方空地；935地號土地位於上開建物南方約100公尺處，為雜木林，目視 所及範圍無建物及地上物。土地上之建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用 土地之權源不明；共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情 形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
無抵押權登記。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 福海段 918地號
515 m2 × (6/120) × 5,600 元 - 16 萬元
= -1.6萬元
2.
新北市 三芝區 福海段 919地號
107.5 m2 × (6/120) × 5,600 元 - 3.6 萬元
= -0.6萬元
3.
新北市 三芝區 福海段 920地號
604.3 m2 × (6/120) × 5,600 元 - 19.2 萬元
= -2.3萬元
4.
新北市 三芝區 福海段 935地號
175.2 m2 × (6/120) × 2,900 元 - 1.6 萬元
= 0.9萬元
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