士林法院 114強36528
新北市三芝區淡金路二段47號
1拍
點交
待拍
7,100萬
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- 2025/11/26 更新
拍賣日期：
2025/12/22 週一 下午 02:30
案件種類：
店面
總底價：
7,100萬
保證金：
1,420萬
總坪數：
563.8坪
坪單價：
12.6萬/坪
持分地坪：
93.1 坪
公告建坪：
563.8 坪
總現值：
786.9 萬
拍後增值：
-4,537.1 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
559.1 坪
附建坪：
4.7 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/12層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段
438地號，面積 5,626 m2，持分 2188/40000，5,324 萬
(住宅區 )
建物 (3)
1.
新北市三芝區淡金路二段47號，建號 616，持分 1/1，89 萬
第1樓層：64.65騎樓：27.97合計：92.62 陽台3.40 (鋼筋混凝土造12層樓房)
2.
新北市三芝區淡金路二段51號地下一層，建號 1063，持分 1/1，917 萬
地下一層：952.60合計：952.6 (鋼筋混凝土造12層樓房)
3.
新北市三芝區淡金路二段77號地下一層，建號 1064，持分 1/1，770 萬
地下一層：803.05合計：803.05 鋼筋混凝土造12層樓房
法院筆錄 (2)
2.
一拍定後點交。 二114年7月2日現場查封時，616建號房屋鐵門無法開啟，自後門進入查看為空屋。1063及1064 建號房屋為地下一層相連互通之空間，堆有大量雜物，有樓梯可通往616建號房屋，惟現場樓梯 口有木板封住。據在場社區管理員表示，616建號因提供社區接水管用水，故後門未鎖，本件建 物約20年前為超市賣場，現空間閒置已久，如下雨會有滲漏水至地下二樓，有請衛生局噴藥減 少蚊蟲產生，目前有積欠自112年10月起之管理費等語。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行 查明注意。
6.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 茂長段 438地號
5,626 m2 × (2188/40000) × 25,569 元 - 5,324 萬元
= -4,537.1萬元
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