士林法院 114慎41490
新北市三芝區土地公埔段埔尾小段228-2地號
應買
不點交
待拍
92萬
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- 2026/6/9 更新
拍賣日期：
2026/6/12 ~ 2026/09/11
案件種類：
土地
總底價：
92萬
保證金：
19萬
總坪數：
75.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
75.6 坪
總現值：
72.5 萬
拍後增值：
-19.5 萬
使用分區/類別：
一般農業區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (5)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段
228-2地號，面積 204 m2，持分 1/16，5 萬
(一般農業區 農牧用地)
2.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段
230地號，面積 213 m2，持分 1/16，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
3.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段
231地號，面積 1,086 m2，持分 1/16，24 萬
(一般農業區 農牧用地)
4.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段
232地號，面積 2,279 m2，持分 1/16，51 萬
(一般農業區 農牧用地)
5.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段
233地號，面積 218 m2，持分 1/16，6 萬
(一般農業區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/23，總底價 138萬，保證金 28萬，坪單價 1.8萬/坪，流標
2拍，2026/4/27，總底價 83萬，保證金 23萬，坪單價 1.1萬/坪，流標
3拍，2026/6/8，總底價 92萬，保證金 19萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
法院筆錄 (8)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年6月11日現場指界時，據地政人員指出228-2地號、230地號、231 地號、232地號、233地號土地分別位於新北市三芝區埔尾20-8號建物東方約62 公尺、56公尺、62公尺、75公尺、30公尺處，依地籍圖所示為雜木林，目視範 圍所及無建物。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投 標。
4.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
5.
以上不動產公告應買。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
無抵押權登記。
8.
應買日期：中華民國115年6月12日至115年9月11日。
土地增值 (5)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段 228-2地號
204 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 5 萬元
= -1.3萬元
2.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段 230地號
213 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 6 萬元
= -2.1萬元
3.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段 231地號
1,086 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 24 萬元
= -4.3萬元
4.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段 232地號
2,279 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 51 萬元
= -9.7萬元
5.
新北市 三芝區 土地公埔段埔尾小段 233地號
218 m2 × (1/16) × 2,900 元 - 6 萬元
= -2萬元
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