士林法院 113富96073甲
新北市三芝區中山路二段43號二樓
3拍
不點交
待拍
28.2萬
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- 1 列管
- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/11 週四 下午 02:30
案件種類：
公寓
總底價：
28.2萬
保證金：
5.6萬
總坪數：
4.2坪
坪單價：
6.7萬/坪
持分地坪：
1.5 坪
公告建坪：
4.2 坪
總現值：
10.8 萬
拍後增值：
-14.2 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
4.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/3層
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
275地號，面積 19.1 m2，持分 1/12，8 萬
(住宅區 )
2.
新北市 三芝區 埔坪段
276地號，面積 42 m2，持分 1/12，17 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區中山路二段43號二樓，建號 160，持分 1/4，3.2 萬
二層：51.80陽台：3.90合計：55.7 (鋼筋混凝土造3層)
拍賣紀錄 (2)
1拍，2026/4/9，總底價 32.8萬，保證金 7萬，坪單價 7.8萬/坪，流標
2拍，2026/5/14，總底價 29.6萬，保證金 6萬，坪單價 7萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
113年12月10日現場查封時，大門上鎖，由縫隙往內看，無人居住之跡象，屋內雜亂，天花板有剝落的情形。114年3月11日現場履勘時，屋內物品凌亂，多數天花板有輕微漏水、壁 癌的情形，看似無人居住使用。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。
3.
以上不動產分甲、乙標分別拍賣：各標不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得 標。。
4.
本件如債務人未事先指定開標順序時，即按各標順序依序開標，於拍賣所得之價金足敷清 償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不予拍定，縱使拍定，亦得撤銷。 債務人於開標前到場時，得當場指定各標開標之順序。
5.
優先承買權： 160建號建物共有人有優先承買權。如拍定人為有優先承買權之共有人時， 其他共有人無優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟 結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
6.
投標人應自行查明債務人有無積欠管理費，並注意拍定後民法第826條之1第3項規定之適用問題。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 275地號
19.1 m2 × (1/12) × 21,300 元 - 8 萬元
= -4.6萬元
2.
新北市 三芝區 埔坪段 276地號
42 m2 × (1/12) × 21,300 元 - 17 萬元
= -9.5萬元
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