士林法院 114祥35670
新北市三芝區新庄段1681地號
1拍
不點交
待拍
125萬
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- 2026/7/23 更新
拍賣日期：
2026/9/21 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
125萬
保證金：
25萬
總坪數：
102.6坪
坪單價：
1.2萬/坪
持分地坪：
102.6 坪
總現值：
118.7 萬
拍後增值：
-6.3 萬
使用分區/類別：
農業區
詳細法拍資料
土地 (4)
1.
新北市 三芝區 新庄段
1681地號，面積 795.2 m2，持分 1/24，13 萬
(農業區 )
2.
新北市 三芝區 新庄段
1668地號，面積 580 m2，持分 1/24，9 萬
(農業區 )
3.
新北市 三芝區 新庄段
1654地號，面積 563 m2，持分 1/24，9 萬
(農業區 )
4.
新北市 三芝區 新庄段
1675地號，面積 6,203 m2，持分 1/24，94 萬
(農業區 )
法院筆錄 (2)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。二民國114年7月24日現場指界時，據地政人員指出1681地號、1668地號、1654 地號、1675地號土地雜草林木叢生，目視所及無任何建物及地上物。惟現在實 際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
7.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得僅就 其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不得行 使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如就優 先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉證 書。六、抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (4)
1.
新北市 三芝區 新庄段 1681地號
795.2 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 13 萬元
= -1.4萬元
2.
新北市 三芝區 新庄段 1668地號
580 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 9 萬元
= -0.5萬元
3.
新北市 三芝區 新庄段 1654地號
563 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 9 萬元
= -0.8萬元
4.
新北市 三芝區 新庄段 1675地號
6,203 m2 × (1/24) × 3,500 元 - 94 萬元
= -3.5萬元
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