士林法院 114實98767
新北市三芝區福海段221地號
1拍
不點交
待拍
147.6萬
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- 2026/8/8 更新
拍賣日期：
2026/10/7 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
147.6萬
保證金：
29.6萬
總坪數：
248.4坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
248.4 坪
總現值：
238.1 萬
拍後增值：
90.5 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (2)
1.
新北市 三芝區 福海段
221地號，面積 6,455.2 m2，持分 3/35，99.4 萬
2.
新北市 三芝區 福海段
222地號，面積 1,875.1 m2，持分 1/7，48.2 萬
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年12月2日現場指界時，據地政人員指出221地號、222地號土地位於 新北市三芝區南勢崗3之5北方30公尺及7或8公尺處，部分為雜木林，部分為道 路。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
6.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。又主張優先承買權之人，須就其符合資格之標的一併行使，不得 僅就其中一筆或數筆為之；但主張優先承買之人就其餘部分因不符資格，而不 得行使優先承買權時，拍定人或承受人就該部分標的不得拒絕買受或承受。如 就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權利移轉 證書。
7.
無抵押權登記。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (2)
1.
新北市 三芝區 福海段 221地號
6,455.2 m2 × (3/35) × 2,900 元 - 99.4 萬元
= 61.1萬元
2.
新北市 三芝區 福海段 222地號
1,875.1 m2 × (1/7) × 2,900 元 - 48.2 萬元
= 29.5萬元
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