士林法院 114好84113
新北市淡水區中和段795地號
1拍
不點交
待拍
996萬
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- 1 列管
- 2025/12/19 更新
拍賣日期：
2026/1/22 週四 上午 10:30
案件種類：
土地
總底價：
996萬
保證金：
200萬
總坪數：
1,685.7坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
1,685.7 坪
總現值：
1,616 萬
拍後增值：
620 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段
795地號，面積 11,145 m2，持分 1/2，996 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
法院筆錄 (4)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年10月22日現場指界時，據地政人員指出795地號土地位於新北市淡 水區小中寮32之1號建物東北方約100公尺處，上有雜木林及墳墓。上開墳墓非 本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
得標：以上不動產以出價最高者得標。
6.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
7.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 795地號
11,145 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 996 萬元
= 620萬元
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