士林法院 114好84113
新北市淡水區中和段795地號
應買
不點交
待拍
638萬
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- 1 列管
- 2026/6/16 更新
拍賣日期：
2026/6/18 ~ 2026/09/17
案件種類：
土地
總底價：
638萬
保證金：
128萬
總坪數：
1,685.7坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
1,685.7 坪
總現值：
1,616 萬
拍後增值：
978 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段
795地號，面積 11,145 m2，持分 1/2，638 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/1/22，總底價 996萬，保證金 200萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
2拍，2026/3/26，總底價 797萬，保證金 160萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
3拍，2026/6/11，總底價 638萬，保證金 128萬，坪單價 0.4萬/坪，流標
法院筆錄 (6)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。 二民國114年10月22日現場指界時，據地政人員指出795地號土地位於新北市淡 水區小中寮32之1號建物東北方約100公尺處，上有雜木林及墳墓。上開墳墓非 本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源均不明，共有人間有無分管契約 不明。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
2.
得標：以上不動產公告應買。
3.
公告應買價額合計新台幣：6,380,000元。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無優先 承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核 發權利移轉證書。
5.
抵押權登記拍定後塗銷。 六、本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私 法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
6.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(115年6月18日~115年9月17日)
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 中和段 795地號
11,145 m2 × (1/2) × 2,900 元 - 638 萬元
= 978萬元
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