士林法院 114如76948
新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓
3拍
部分點交
停拍 未合法送達
281萬
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- 2026/5/19 更新
拍賣日期：
2026/6/10 週三 下午 02:30
案件種類：
大樓
總底價：
281萬
保證金：
57萬
總坪數：
25.8坪
坪單價：
10.9萬/坪
持分地坪：
6.1 坪
公告建坪：
25.8 坪
總現值：
42.7 萬
拍後增值：
-106.3 萬
使用分區/類別：
住宅區
主建坪：
23.6 坪
附建坪：
2.2 坪
其他內容：
鋼筋混凝土/7層
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 埔坪段
569地號，面積 1,788 m2，持分 112/10000，149 萬
(住宅區 )
建物 (1)
1.
新北市三芝區中正路三段25巷3號7樓，建號 631，持分 1/1，132 萬
第7層：77.87合計：77.87 陽台7.26 (鋼筋混凝土造7層樓房)
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/4/8，總底價 437萬，保證金 87.4萬，坪單價 17萬/坪，流標
2拍，2026/5/6，總底價 350萬，保證金 70萬，坪單價 13.6萬/坪，流標
停拍，2026/6/9，停拍
法院筆錄 (4)
1.
631建號建物拍定後點交。569地號土地拍賣不動產應有部分，拍定後不點交。
2.
114年9月9日現場查封時，631建號建物為真龍天子社區。115年2月3日現場履勘時，債務人 兒子在場稱，目前與債務人同住，牆上有些許壁癌。惟現在實際情形如何，仍請應買人自行查 明注意。
3.
以上不動產分別標價，合併拍賣，以總價最高者得標。
4.
抵押權登記拍定後塗銷。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 埔坪段 569地號
1,788 m2 × (112/10000) × 21,300 元 - 149 萬元
= -106.3萬元
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