士林法院 114雙99821
新北市三芝區福海段197地號
1拍
不點交
待拍
42萬
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- 2026/2/26 更新
拍賣日期：
2026/3/25 週三 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
42萬
保證金：
9萬
總坪數：
17.1坪
坪單價：
2.5萬/坪
持分地坪：
17.1 坪
總現值：
31.7 萬
拍後增值：
-10.3 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段
197地號，面積 565.9 m2，持分 12/120，42 萬
法院筆錄 (3)
2.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。 二民國114年11月24日現場查封、指界時，據地政人員指出197地號土地位於三 芝區淡金公路巷內，土地上有新北市三芝區海尾11號一層磚造建物占用，建物 已荒廢，雜草叢生。上開建物非本件拍賣範圍，其所有權人及占用土地之權源 均不明，共有人間有無分管契約及契約內容為何不明。惟現在實際情形如何， 仍請應買人自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為準。 土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行投標。
3.
以上不動產以出價最高者得標。
6.
優先承買權之行使：一土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。 二土地上建物所有權人如符合土地法第104條或民法第426條之2規定時，就建 物坐落之土地有優先購買權，且其優先權優於土地共有人。主張優先承買時， 應提出符合上開規定之證明文件。 三如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴訟結果核發權 利移轉證書。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 福海段 197地號
565.9 m2 × (12/120) × 5,600 元 - 42 萬元
= -10.3萬元
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