士林法院 113快108198一
新北市三芝區芝蘭段791地號
應買
不點交
待拍
423萬
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- 1 列管
- 2026/5/18 更新
拍賣日期：
2026/5/21 ~ 2026/08/20
案件種類：
土地
總底價：
423萬
保證金：
85萬
總坪數：
733.1坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
733.1 坪
總現值：
605.9 萬
拍後增值：
182.9 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段
791地號，面積 33,236.1 m2，持分 7/96，423 萬
拍賣紀錄 (3)
1拍，2026/3/12，總底價 660萬，保證金 132萬，坪單價 0.9萬/坪，流標
2拍，2026/4/9，總底價 528萬，保證金 106萬，坪單價 0.7萬/坪，流標
3拍，2026/5/14，總底價 423萬，保證金 85萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (9)
1.
本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交。
2.
民國114年1月14日現場指界時，據地政人員指出791地號土地係路燈編號440226號南方350公尺處，無路可達之雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應 買人自行查明注意。
3.
本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
4.
本件不動產公告應買。
5.
應買價額合計新台幣：4,230,000元。
6.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍賣所 得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標即不 予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各標開 標之順序。
7.
土地共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
8.
本件不動產係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
9.
依強制執行法第95條第1項公告應買。(公告三個月，自115年5月21日起至115年8月20日止)
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 芝蘭段 791地號
33,236.1 m2 × (7/96) × 2,500 元 - 423 萬元
= 182.9萬元
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