士林法院 114助速7368二
新北市淡水區屯山段107地號
特拍
點交
待拍
44萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
44萬
保證金：
9萬
總坪數：
70坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
70 坪
總現值：
76.4 萬
拍後增值：
32.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段
107地號，面積 5,078 m2，持分 456/10000，44 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 85萬，保證金 17萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 68萬，保證金 14萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/8/19~2026/11/18，總底價 55萬，保證金 11萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2026/10/12，停拍
法院筆錄 (3)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。 二民國114年7月28日現場指界時，據地政人員指出107地號土地位於編號4 10215號路燈北方50公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：2標不動產以出價最高者得標。
3.
107地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段 107地號
5,078 m2 × (456/10000) × 3,300 元 - 44 萬元
= 32.4萬元
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