士林法院 114助速7368一
新北市淡水區屯山段108地號
特拍
不點交
待拍
87萬
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- 2026/10/28 更新
拍賣日期：
2026/11/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
87萬
保證金：
18萬
總坪數：
139.2坪
坪單價：
0.6萬/坪
持分地坪：
139.2 坪
總現值：
151.9 萬
拍後增值：
64.9 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 農牧用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段
108地號，面積 10,092 m2，持分 456/10000，87 萬
(山坡地保育區 農牧用地)
拍賣紀錄 (5)
1拍，2026/6/23，總底價 168萬，保證金 34萬，坪單價 1.2萬/坪，流標
2拍，2026/7/21，總底價 135萬，保證金 27萬，坪單價 1萬/坪，流標
3拍，2026/8/18，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 0.8萬/坪，流標
應買，2026/8/19~2026/11/18，總底價 108萬，保證金 22萬，坪單價 0.8萬/坪，停拍
停拍，2026/10/12，停拍
法院筆錄 (5)
1.
一本件係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。 二民國114年7月28日現場指界時，據地政人員指出108地號土地位於編號4 10215號路燈北方10公尺處，為雜木林。惟現在實際情形如何，仍請應買人 自行查明注意。 三本件土地實際坐落地點、範圍，以地政機關之地籍圖及實際測量結果為 準。土地使用分區於投標時是否已變更，仍請投標人自行查明注意後再行 投標。
2.
本件不動產分2標分別拍賣：1標不動產以出價最高者得標。
3.
本件如債務人未事先指定開標順序時，則依各標順序依序開標，於拍 賣所得之價金已足清償執行費用、土地增值稅及本件債權額時，其餘各標 即不予定拍，縱使拍定，亦得撤銷。債務人於開標前到場，得當場指定各 標開標之順序。
4.
共有人有優先承買權；但若共有人之一到場應買拍得，其餘共有人無 優先承買權。如就優先承買權存否爭執並經起訴，須待訴訟確定，始依訴 訟結果核發權利移轉證書。六、無抵押權登記。
5.
108地號係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，查無三七五租約， 私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得應買或承受。
土地增值 (1)
1.
新北市 淡水區 屯山段 108地號
10,092 m2 × (456/10000) × 3,300 元 - 87 萬元
= 64.9萬元
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