彰化法院 114莊5243
彰化縣大城鄉美豐段1895地號
2拍
點交
待拍
12萬
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- 2025/6/2 更新
拍賣日期：
2025/6/24 週二 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
12萬
保證金：
2.4萬
總坪數：
30.2坪
坪單價：
0.4萬/坪
持分地坪：
30.2 坪
總現值：
8 萬
拍後增值：
-4 萬
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段
1895地號，面積 591 m2，持分 100/591，12 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/5/27，總底價 15萬，保證金 3萬，坪單價 0.5萬/坪，流標
法院筆錄 (4)
1.
土地係拍賣應有部分，據地政人員指稱：土地不臨路，部分為建物占用，部分為雜草 地，建物未在拍賣範圍內且占用基地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理。又共有人 間確實占有使用狀況不明，亦查無債務人現實佔有部分及有無訂立分管契約，拍定後不 點交。
2.
本件拍賣標的之共有人有優先承買權，若共有人之一到場應買拍得，應提出得證明 其為優先承買權人之證明文件併同標單投入標匭，則其餘共有人無優先承買權。
3.
本件拍賣土地上之建物所有人如合乎土地法第104 條及民法第426 條之2 規定之承 租人或地上權人之情形，該承租人或地上權人有優先承購權。
4.
土地屬農地重劃條例第5條所稱之重劃區內耕地，毗鄰耕地之現耕所有權人有優先 購買權(優買順序為出租耕地之承租人＞共有土地現耕之他共有人＞毗連耕地之現耕所 有權人)。 六、土地為一般農業區農牧用地，係農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例 第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機 構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限。上開符合規定之農民團體、農業企業
土地增值 (1)
1.
彰化縣 大城鄉 美豐段 1895地號
591 m2 × (100/591) × 800 元 - 12 萬元
= -4萬元
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