橋頭法院 112服76557三
高雄市杉林區月眉段二小段4769地號
2拍
不點交
待拍
8萬
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- 2025/6/12 更新
拍賣日期：
2025/7/15 週二 上午 09:30
案件種類：
土地
總底價：
8萬
保證金：
1.6萬
總坪數：
15.8坪
坪單價：
0.5萬/坪
持分地坪：
15.8 坪
總現值：
6.8 萬
拍後增值：
-1.2 萬
使用分區/類別：
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段
4769地號，面積 1,044 m2，持分 1/20，8 萬
拍賣紀錄 (1)
1拍，2025/6/10，總底價 10萬，保證金 2萬，坪單價 0.6萬/坪，流標
法院筆錄 (10)
1.
本件於民國114年1月15日現場查封時，據地政人員指界稱4769地號土地上現長 滿雜草。
2.
上開不動產1宗拍賣，請投標人出價。
3.
無他項權利設定。
4.
拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交。 六、土地共有人對該拍賣標的有優先承買權。
5.
拍賣之應有部分，於核發權利移轉證書前，如經分割共有物判決確定、分 割遺產訴訟判決確定，或經法院成應調解、和解時，本院得撤銷拍定。
6.
本件拍賣土地未經鑑界，確切土地位置及有無建物占用等占用情形應買人 應自行前往查證，拍定後不得以現況與拍賣公告不符請求撤銷拍定。
7.
本件土地均屬農業發展條例第3條第11款之耕地，私法人不得承受應買，但 符合該條例第33條但書規定者，不在此限，惟應於投標時提出該條例第34條第2 項所定之證明文件，與投標書一併投入標軌，否則投標無效。
8.
本件土地為重劃區內之耕地，且係拍賣應有部分，依據農地重劃條例第5條 之規定，出售時優先購買權之次序依序為：1.出租耕地之承租人、2.共有土地 現耕之他共有人、3.毗鄰耕地之現耕所有權人、4.共有土地未現耕之他共有 人。若其中一優先承買權人應買得標，同地號之同順序或其後順序之優先承買 權人即無優先承買權。如為
9.
2或3順位聲明優先承買者，應提出現耕之證明。
10.
土地使用分區及類別為特定農業區農牧用地。
土地增值 (1)
1.
高雄市 杉林區 月眉段二小段 4769地號
1,044 m2 × (1/20) × 1,300 元 - 8 萬元
= -1.2萬元
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