士林法院 113祥34986
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
應買
部分點交
待拍
10.5萬
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- 2025/9/11 更新
拍賣日期：
2025/9/16 ~ 2025/12/15
案件種類：
土地
總底價：
10.5萬
保證金：
3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
338萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.4 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.5 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (1)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，10 萬，所在位置龍巖股份有限公司，權狀編號:LYD0259385未選位/未繳管理費/未使用
拍賣紀錄 (3)
1拍，2025/5/19，總底價 15.7萬，保證金 4萬，坪單價 507.8萬/坪，流標
2拍，2025/6/23，總底價 12.6萬，保證金 3萬，坪單價 0萬/坪，流標
3拍，2025/8/4，總底價 10.5萬，保證金 3萬，坪單價 338萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定 後不點交。民國113年5月24日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人 龍巖股份有限公司之納骨塔建物。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範 圍內。惟現在實際情形如何，請應買人自行查明注意。 二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不 點交。第三人龍巖股份有限公司於民國113年5月14日函稱債務人所持有塔位 商品已完款、未選位、未繳管理費、未使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事 宜，買受人需向本公司申辦塔位使用權過戶手續，若塔位尚未繳納永久管理 費，需選位時一併繳交，過戶費及管理費需依本公司公告之當時收費標準繳 交；土地持分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形如 何，請應買人自行查明注意。
2.
上開不動產2宗公告應買。
3.
上開不動產及塔位使用權分別標價，合併應買。
4.
無抵押權登記。
5.
應買日期：中華民國114年9月16日至114年12月15日。
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 7,900 元 - 0.5 萬元
= -0.4萬元
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