士林法院 113助祥12056
新北市三芝區土地公埔段八連溪頭小段160-28地號
3拍
不點交
待拍
13.1萬
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- 2025/7/28 更新
拍賣日期：
2025/8/18 週一 下午 02:30
案件種類：
土地
總底價：
13.1萬
保證金：
3萬
總坪數：
0坪
坪單價：
422.4萬/坪
持分地坪：
0 坪
總現值：
0.1 萬
拍後增值：
-0.2 萬
使用分區/類別：
山坡地保育區 殯葬用地
詳細法拍資料
土地 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段
160-28地號，面積 41,906 m2，持分 1/410000，0.3 萬
(山坡地保育區 殯葬用地)
物品 (4)
1.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，3.2 萬，所在位置龍巖股份有限公司，已選位(654104313)/已繳交管理費/已使用/權狀編號：LYD0678429
2.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，3.2 萬，所在位置龍巖股份有限公司，已選位(654104328)/已繳交管理費/已使用/權狀編號：LYD0678432
3.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，3.2 萬，所在位置龍巖股份有限公司，已選位(654104318)/已繳交管理費/已使用/權狀編號：LYD0678445
4.
真龍殿骨灰室塔位使用權，1座，3.2 萬，所在位置龍巖股份有限公司，已選位(6A6201268)/已繳交管理費/已使用/權狀編號：LYD2268798
拍賣紀錄 (1)
2拍，2025/7/7，總底價 16.3萬，保證金 4萬，坪單價 527.8萬/坪，流標
法院筆錄 (5)
1.
一160-28地號土地係拍賣不動產應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點 交。民國113年8月12日現場指界時，據地政人員指出土地上有第三人龍巖股份有限 公司之納骨塔建物。建物占用土地之權源不明，且不在拍賣範圍內。惟現在實際情 形如何，請應買人自行查明注意。 二塔位使用權係拍賣使用納骨塔位之權利，並非拍賣建物所有權，拍定後不點交。 第三人龍巖股份有限公司於民國113年7月10日函稱債務人所持有塔位商品已完款、 已選位、已繳管理費、已使用，拍定後辦理移轉塔位使用權事宜，買受人需向本公 司申辦塔位使用權過戶手續，過戶費需依本公司公告之當時收費標準繳交；土地持 分過戶手續由買受人逕向地政機關辦理等語。惟現在實際情形如何，請應買人自行 查明注意。 三據鑑價報告記載「經龍巖真龍殿現場管理人員確認使用權編號
2.
2位於5樓大地4 區骨灰室，編號
3.
4則查無資料，且塔位使用權因已使用，若債務人不配合申請遷 出，則他人無法使用其塔位」等語，請應買人留意。
4.
無抵押權登記。
5.
拍賣日期：中華民國114年8月18日第3次拍賣(下午2時30分開始投標，3時開 標)
土地增值 (1)
1.
新北市 三芝區 土地公埔段八連溪頭小段 160-28地號
41,906 m2 × (1/410000) × 7,900 元 - 0.3 萬元
= -0.2萬元
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